公积金贷款买二套房需要什么条件

2023-05-08 9

普法内容

公积金贷款买二套房需要的条件具体如下： 1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清； 2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积； 3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款； 4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定； 5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。首套房二套房的认定： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上； 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清算二套房以上； 4、全款买过一套房，贷款买房算首套； 5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套； 6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套； 7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套； 8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套； 9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套； 10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。综上所述，在买房的时候，如果能够申请到公积金贷款，那么可以非常明显地减少压力，在首付比例以及贷款利率上面，公积金贷款都会给客户支持，户打算买二手房，其实也可以申请公积金贷款。

《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

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二套房定义，公积金贷款买房
1、贷款额度购买改善性二套房贷款：一人参与贷款的最高额度为二十万两人及以上参与贷款的最高额度为四十万。购买非改善型第二套住房：暂停住房公积金贷款。 2、贷款比例购买改善性二套房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60。 3、贷款利率

2024-05-21 25
买第二套房贷款条件有什么
1.第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议；2.借款人和购房合同中

2023-02-23 204
二套房公积金使用条件
1、要求二套房使用公积金贷款时必须由职工本人承担不低于房款总额60%的首付；2若是第一套房使用的是公积金贷款，在首套公积金贷款未结清的情况下是无法申请二套房公积金贷款的；3二套房公积金贷款申请人年龄即男性不得超过60周岁，女性未满55周岁；

2020-04-11 191

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需要买房，XX公积金贷款二套房的条件是哪些？
（一）贷款对象凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上

2022-07-29 15,340
公积金下二套房贷款条件需要满足哪些
公积金二套住房贷款条件如下： (一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应

2023-05-26 15,340
公积金贷款买二套房，要满足哪些条件才可以贷款买房？
两套房贷款条件1、借款人购买第一套房未使用公积金贷款或公积金贷款偿还2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积3、借款人需要具有良好的偿还能力和个人信用，可时全额偿还贷款4、借

2021-10-26 15,340
买房子公积金怎么贷款划算公积金贷款需要什么条件
买房子使用公积金贷款较为划算，贷款利率低，申请流程简单。公积金贷款需满足的条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用

2022-03-10 15,340

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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提取住房公积金需要哪些条件
提取住房公积金的条件为：第一，申请人提取公积金为购买自住住房的，那么需要提供购房合同、协议或者其他证明。第二，申请人提取公积金是因为退休的，那么需要提供退休证明。第三，申请人与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，那么需要提供未就业证明。

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第二次提取住房公积金需要什么材料
第二次提取住房公积金需要的材料如下：1、如果已婚的话，要提供结婚证书和复印件；2、已婚人士需要提交丈夫和妻子的身份证及复印件作为鉴定材料，未婚人士也需要提供身份证和复印件；3、如果有房子，需要提供房屋产权证及其复印件。租房子的话提供租赁房屋

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