单位房过户费为什么那么高，怎么计算

2024-05-08 8

普法内容

企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税： 1．在个人转让购买不足5年的旧房产，全额缴纳营业税及附加。应纳税额转让收入×5．55 2．在个人转让购买超过5年（含5年）的旧房产，如属于普通住房，免征营业税及附加。否则，按售价与买价（金额）的差额缴纳营业税及附加，纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。需要缴纳的印花税： 1．凡房产转让行为，签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。应纳税额产权转移书据所载金额×0．5 2．办理房产产权证、土地使用证时，按件贴花5元。注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得，应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税，否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

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杂物间过户税费为什么那么高
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税

2020-06-18 1,282
为什么房子的过户费那么多
过户住房，规定是：住房满2年，可以免除5．555营业税，卖家如持有满5年，又是家庭唯一住房，再免1％个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房，90平以下1％，。90平以上1．5％，。买家如二套买入，90平

2024-07-06 16
房子过户费怎么算房子过户费是根据什么来计算的?
房屋过户费计算方法一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的营业税；全额1

2020-10-27 82

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买单位二手房，过户费为什么比一般房子费用高
56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（：房款的0.05%2、交易费、90平~144平内1.5%：3元/平方米4、印花税：一般情况是在200元内、营业税：全额的5、卖房

2022-10-26 15,340
杂物间过户税费为什么那么高
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房

2021-12-27 15,340
为什么房子的过户费那么多
过户住房，规定是：住房满2年，可以免除5.555营业税，卖家如持有满5年，又是家庭唯一住房，再免1%个税，缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税，买家如首次买房，90平以下1%，。90

2022-11-01 15,340
买卖二手房, 如果想要过户, 那么二手房过户费应该怎么算, 怎么计算
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。已满五年的，需要缴纳的税费包括：交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：6元/平

2022-03-25 15,340

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01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

7,225 15,340
01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,685 15,340
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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