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房屋买卖税费的规定是怎样的

房屋买卖税费的规定是怎样的

2024-06-12 1
普法内容
1、契税 根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的35收取,全部由买方负担。 对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。 在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5。 4、城市维护建设税 缴纳增值税、营业税的单位和个人,是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据,分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的,税率为营业税税额的7纳税人所在地在县城镇的,税率为5纳税人所在地不在市区、县城、镇的,税率为1. 5、教育费附加税 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费,依营业税额为计费依据,税率为3。 6、土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额增值额×适用税率增值额转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。 房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金 ①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30后的余值计算缴纳房产税。 ②其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。 房产税实行的是比例税率: ①以房产余值为计税依据的,税率为1.2。 ②以租金收入为计税依据的,税率为12。 ①房产税应纳税额房产评估值×70×1.2或:房产原值×70×1.2 ②房产税应纳税额租金收入×12

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张神兵律师 张神兵律师

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