您的位置:法师兄 > 律师普法 > 2023卖家拒绝办理交房手续应该如何维权
2023卖家拒绝办理交房手续应该如何维权

2023卖家拒绝办理交房手续应该如何维权

2024-06-16 7
普法内容
对于此种情况买方有三个选择,分别是主张双倍返还定金,主张违约金要求继续履行合同。但是究竟选择哪一种方式对自己最为有利,需要综合案件的情况分析。 一般来说,在定金和违约金之间,买方更愿意选择金额更高的违约金。较常见的是合同约定的违约金比例为交易价格20%,但法院对违约金的支持比例却不一致,存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是,在被认定为恶意违约情形下,法院肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。 如果买方对房屋的现实需求非常迫切,或者房产价格涨幅远超20%,则对于买方来说,要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点,决定了法院在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素:即必须具备可操作性或执行性,即不存在民法典一百一十条规定的履行不能的情形,法院才可能判令继续履行。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 卖家拒绝办交房手续怎么样办
    卖家拒绝办交房手续怎么样办

    根据我国《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖合同中,如果卖家拒绝履行合同办理交房手续,买方有三个选择,主张双倍返还定金、主张违约金或

    2024-06-01 7
  • 卖方拒绝办理房屋过户手续买方怎么维权
    卖方拒绝办理房屋过户手续买方怎么维权

    卖方拒绝办理房屋过户手续首先可以看购房合同中是否有约定,有约定的按约定,没有约定的可以与对方进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方履行义务,造成损失的给予赔偿。如果开发商一直不办房产证导致和他给你目的不能实现,可以请求解

    2021-01-29 235
  • 交钱后遇卖家拒绝办过户该如何办
    交钱后遇卖家拒绝办过户该如何办

    交钱后遇卖家拒绝办过户,买家可以根据合同的内容去追究卖家的责任。

    2024-05-04 13
专业问答更多>>
  • 二手房交房,卖家拒不办理续办手续,如何维权?

    卖方拒绝办理房屋交付手续时,买方应履行催促义务,要求卖方尽快交付房屋,赔偿超过日期的损失;买方可以终止合同,要求卖方退还已支付的房屋款项和利息,并承担相应的违约责任。

    2021-12-16 15,340
  • 卖家拒绝办理交房手续怎样维权啊,具体手续哪些样的

    卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。 4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低,双倍返还定金对

    2022-12-14 15,340
  • 卖家拒绝交房怎样维权

    卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。 4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低,双倍返还定金对

    2023-07-28 15,340
  • 2023年购房者拒绝收房如何维权?

    针对这种情况,买方有以下三种选择:要求双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同。但是,哪种选择对自己最有利,需要综合考虑案件的具体情况。 通常情况下,买方更倾向于选择违约金更高的方式。这是因为,在

    2024-11-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村房屋买卖手续如何办理 01:29
    农村房屋买卖手续如何办理

    由于农村房屋买卖的特殊性,其手续的办理也具有特殊性:首先,双方必须是同村户口的村民;其次,由于一户只能拥有一个农村土地宅基地,因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次,所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后,要通过农村的村民委员会的讨论决

    2,915 15,340
  • 出车祸拒绝赔偿该如何办 00:53
    出车祸拒绝赔偿该如何办

    车祸肇事者责任的认定可以通过以下方式: 1、车祸事故发生后,肇事者不赔偿的情况,受害方可以向交警部门请求帮助,交警部门予以调解,并要求肇事者承担赔偿责任。调解时应当注意:在双方都同意的基础进行调解;双方协调完成签订调解协议后,肇事方不遵照执

    927 15,340
  • 二手房转让手续如何办理 01:13
    二手房转让手续如何办理

    二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

    1,097 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?