租房合同违约咋办

2021-03-01 105

普法内容

合同违约的处理：不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的当事人，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。租房合同具体存在下列情形就算违约： 1、承租人无正当理由未支付租金的； 2、出租人不按照约定将租赁物交付承租人的； 3、承租人不按照约定的方法租住房屋，致使房屋受到损失等违约情形。需要注意的是违约不导致合同失去法律效力，只有当合同符合法律规定无效的情形，合同才无效。违约若是直接导致合同无效，则接下来因违约引发的结果如继续履行、承担违约责任、解除合同等之间相互矛盾。根据我国法律的规定，违约合同是基于有效的合同而产生的违约责任，基于违约责任而承担的继续履行等都是在有效合同的基础之上。另外，定金违约是可以退的。首先，双方先进行协商，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关合同

个人借款契约模板含违约金比例

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18348KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

婚内违约责任标准版合同模板

审核日期：2021.12.10页数：3大小：18254KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

购销违约协议最新模板

审核日期：2021.12.11页数：4大小：18480KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

在签订合同后租房违约应该咋样办
签租房合同后，存在违约的行为，可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷，可以协商处理，也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者

2021-04-28 136
房屋租赁合同违约咋办，有没有法律规定
房屋租赁合同违约了，需要进行违约责任的确定，最后安排违约金的赔偿，房屋租赁合同是存在出租人和租房人，以合同的形式确定两者的权利和义务关系。房屋租赁合同中会明确可能存在违约的情况。如果有其中一方违约了就会按照合同中的规矩进行赔偿。【温馨提示

2024-05-10 15
出租房合同违约如何办，租房合同违约处理方法
租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要

2024-06-04 32

专业问答更多>>

违约合同咋办
合同违约属于民事纠纷，不属于公安机关的管理范围，不能报案。但可以向法院起诉要求对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2023-07-30 15,340
房子租期未到租客违约咋办
国家规定房屋出租违约金赔付标准是：一、一种是卖方不履行。按照客观的计算方法，损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准，在以客观标准计算损失时，应注意以下几个问题：一是这一标准仅适用于

2022-10-07 15,340
办理合同租房违约
签合同租房违约要根据具体的违约方承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百

2022-07-01 15,340
合同违约不赔偿违约金咋办？
1.首先，当事人可以通过自行协商、和解，或者引入第三方调解的办法尽量达成一致意见; 2.其次，如果通过上述途径都解决不了，可以根据合同约定申请仲裁或者诉讼解决，或者按照法律规定起诉解决。当事人要求赔偿

2022-10-13 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租房合同违约金规定有哪些
租房合同违约金规定总结之后大概有以下四点。第一，在租赁合同中对违约金有约定的，就按照约定的赔偿比例支付违约金。第二，租赁合同约定的违约金低于实际造成损失的金额的，或者租赁合同约定的违约金过分超出损失金额的，双方当事人都可以请求人民法院或者仲

2,561 15,340
01:05
签二年租房合同违约金多少
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定，因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额，也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时，认为约定的违约金过

1,355 15,340
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,417 15,340