物业大还是居委会大

2022-12-19 14

普法内容

居委会管辖范围更大。居委会的基本职能和任务如下： 1、宣传法律、法规和国家政策，维护居民的合法权益，教育居民履行法律义务； 2、办理居住区居民的公共事务和公益事业； 3、调解民间纠纷； 4、协助维护社会保障； 5、协助人民政府或其他派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青年教育； 6、向人民政府或其他派出机关报告居民的意见、要求和建议。物业的职责范围如下： 1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； 2、公共绿化的维护； 3、公共区域环境卫生的维护； 4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务； 5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务； 6、物业维修、更新、改造费用的账务管理； 7、物业服务档案和物业档案的保管； 8、其他物业管理事项。法律依据：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。

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业委会与物业签订合同需要召开业主大会吗
和物业公司签续签合同，业委会是必须要召开业主大会的，经2/3以上的业主同意才可以续签合同。

2020-12-04 968
居委会能收物业费吗，
尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的

2024-06-18 8
业委会没开业主大会就签定了新物业，这合法吗
如果你们有业主委员会的话，是需要你们同意的。

2024-06-30 10

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业主大会、业主委员会和居民委员会之间是何关系?
《物业管理条例》第20条规定，业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员

2023-06-12 15,340
大学开是开还是原户籍居住地的居委会开
我觉得你可以在户口所在地开证明啊。找到一个或两个人熟悉的让他们帮你申请啊。今天的社会里，但你可能需要证明的单位吧。不管你有没有单位证明及户籍证明，所以你开户籍证明的可能性很小，一般人不给你要求是合理的

2022-10-28 15,340
业主大会委托业主委员会与物业管理企业签订物业服务合同后。
不能。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主必须履行业主大会委托业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。我是在MBA智库文档上偶然间看到相关介绍的，给我很

2022-10-17 15,340
业主大会应当如何委托物业管理企业？
一个物业管理区域的业主大会，应当委托一个物业管理企业实施物业管理。业主、业主大会选聘物业管理企业的，应当与物业管理企业订立书面的物业服务合同。

2022-10-29 15,340

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01:38
大学生网贷还不上会怎样
大学生借网贷不归还，不仅是违约行为，情节严重的，甚至涉嫌违法犯罪。具体来说，可能会导致以下后果：第一，需要赔偿罚息和违约金。如果借了贷款不还，根据双方的借贷合同，首先遭遇到的就是高额罚息，有一些金融机构在罚息的基础上，还需要借款人支付一笔

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01:22
股东大会是由什么组成
根据《公司法》有关规定，股东大会，主要是由公司全体股东组成的，其实决定公司管理经营的重大事项的机构。股东大会是公司最高的权力机构，通常公司其它机构都由其产生并对其负责。股东大会职权与有限责任公司股东会的职权基本是一致。股东大会的主要作用有

3,025 15,340
01:19
股东大会召开的条件是什么
根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股份有限公司的股东大会一年召开一次，但是若是出现了法律规定的事由，应当召开临时的股东大会。法定事由包括：董事人数不足本法规定人数或者公司章程所定人数的三分之二时；公司未弥补的亏损达实收股本总额三分之一

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