已有抵押房产优先受偿还要罚迟延金吗

2024-04-27 14

普法内容

值得注意的是，关于逾期履行期间所产生之债务利息是否应列入优先受偿范畴之中并无明确的规定可依循，这使得在司法领域内不断涌现出众多纷争与异议。对于未能按照裁判、裁定以及其它法律文件规定的期限履行支付金钱义务的被执行者，其需额外承担两倍于逾期期间债务利息的支付责任。此外，若被执行人未能在裁判、裁定以及其他法律文件制定的期限内履行其他相关义务，则需承担相应的逾期履行罚金。

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迟延履行金是否在优先受偿
迟延履行金由清偿之法律文书所定金钱债务乘以同期贷款基准利率再乘以2与迟延履行期间相乘得出。其中，同期贷款基准利率指从计息起始日起到算息结束日止这段时间内的利率。若不足六个月，则参照六个月以下贷款利率；若在两年左右，则适用1至3年的利率。

2024-04-17 4
房屋抵押到期后还有优先受偿权吗
根据相关法律规定，若抵押期限已超出，则作为抵押权人您将失去对该抵押物享有优先受偿的权利。除此之外，在债务履行期限届满且抵押权人未获得清偿的情况下，您有权与抵押人共同协商以抵押物或以拍卖、变卖抵押物所得款项进行清偿；如未能达成共识，您可以向当

2024-04-21 12
抵押房屋被卖抵押权人还可以优先受偿吗
抵押权在进行有效的转让之后，享有优先于其他普通债权人受偿的权利。抵押权是针对担保财产而言的一种特殊形式的物权，它是指由债务人或第三方当事人将其持有的财产所有权不发生转移，而是以此作为对于所欠债务的一种担保方式。当债务人未能按时履行其债务义务

2024-05-05 10

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抵押房产已被在先查封，抵押权人如何实现优先受偿
当抵押房产已被其他债权人在先查封时，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第91条的规定，享有抵押权的债权人的执行法院对查封财产无处分权。另一方面，当查封财产设定了担保物权等优

2022-10-25 15,340
抵押权人优先受偿权要先起诉吗
起诉并不是实现优先受偿权的必经程序，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。起诉不是优先于抵押权。要实现抵押权的，首先抵押权人可以与抵

2023-05-26 15,340
房产抵押还有土地的优先权吗？
房产抵押优先权涉及该房屋占用范围内的土地使用权。根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债

2022-10-15 15,340
抵押和质押的优先受偿
同一财产抵押权与质权并存时，如果抵押权已登记的，抵押权人优先于质权人受偿。一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿： 1、留置权2、登记的抵押权3、质押权4、未经登记的抵押权抵押权

2023-08-13 15,340

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抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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财产保全是否优先受偿
申请财产保全措施，并不意味着可以优先受偿。财产保全是指，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为，或者禁止其作出一定行为的

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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