婚前贷款婚后按约定还款房产怎么分

2021-03-26 150

普法内容

婚前贷款婚后按约定还款房产的分割：房子登记在双方名下的，房产按照夫妻共同财产由双方在离婚时协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果房子是登记在贷款人个人名下，夫妻共同还贷的，则房产在离婚时协议处理，协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为购房人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2022-04-17 116

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2022-10-26 15,340
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2022-05-29 15,340
婚后房产共同还款，婚前一方还贷，婚后房屋怎么分割？
律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人

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贷款房子是婚前财产吗
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