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开发商是一个有资质的公司,法人变更不影响房屋的销售,发票直接写你的名字办理登记不就可以了。
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购
房子虽然没有办理房产证,但不影响买方与开发商的买卖合同法律关系,买方可以基于买卖合同法律关系向开发商主张违约责任,让开发商赔偿买方所受到的经济损失。
首先,对于该房屋的权属问题,你可以通过要求对方提供其与开发商签订的《商品房买卖合同》的方式去查实。 其次,未取得房产证的房屋,是无法办理抵押登记,无法设定抵押权的。但在取得房产证以后,对方是否会将房屋
对于房屋买卖合同相对人去世后,房屋过户的合同履行义务,应当根据《继承法》第三十三条,即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定,由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
期房开发商跑了,购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路,购房者在有些情况下,仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销,购房者可以凭工商部门出具
期房房地产商跑了,作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为,作为购房者可以追究开发商的违约责任,具体可以请求法院判令开发商退还