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自建房合同是承揽合同吗

自建房合同是承揽合同吗

2024-04-29 5
普法内容
在特定环境下农村地区的房屋建设合约,虽具备了类似于承揽合同中的部分属性特征,例如由承包方承担并负责整个施工过程,同时向业主支付相关费用,然而,事实上该类合约主要纳入建设工程合同领域中。因此,我们不能简单地将农村地区的房屋建筑视为一般的承揽合同,由于建设工程所特有的复杂性以及对于安全方面的高度要求,这类合约均应归入建设工程合同的范畴加以规制与调整。 《中华人民共和国民法典》第七百八十八条和第七百七十条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。农村建房合同属于建设工程施工合同的范畴,需要满足建设工程合同的特殊性和安全性要求。如果建设工程合同无效,但建设工程经验收合格,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果建设工程经验收不合格,发包人可以请求承包人承担修复费用。如果修复后的建设工程仍不合格,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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