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出租他人房屋属于无权处分,房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认,转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。
设立居住权的房屋不能出租给他人,但是当事人另有约定的除外。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同
出租属于收益权还是处分权? 1、出租人出租租赁物的,既是属于处分权,也是属于收益权,这两种权利都是建立在租赁物所有权基础上的。 2、法律规定:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有
租车需谨慎,租车公司需对对承租人是否具备相应的行为能力、驾驶能力等影响机动车安全驾驶因素进行合理审查,比如任由承租人酒后驾驶机动车,造成交通事故,是要承担责任的。
不能的,如果是死亡的话保险金可以作为遗产。
租房开宾馆,补偿归出租人。承租人与出租人解除租赁关系的,可以要求适当的补偿,包括替代土地的租金差价损失、装修费、搬迁费、搬迁机械设备损失补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、员工解雇补偿费。承租人与出租
维护自己的合法权益,可以协商解决,可以到法院起诉,可以向公安机关报案,可以进行刑事自诉。要维护自己的合法权益,主要是看自己的什么权益受到了侵犯。一般的生活中,民事权益会受到侵犯,也比较常见。当事人如果在协商不能解决的情况下,可以到法院提起民
大部分情况下,债权人通过债务人的主动履行来实现其债权,但也有履行期限届满,债务人未能偿还债务的情况,此时债权人要想实现债权,可以考虑采取以下方式: 第一,针对暂时无履行能力的债务人,给债务人展期; 第二,针对已无盈利能力的债务人,以物抵债或
根据《婚姻法》的规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此,一般来说,如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产,属于其个人财产,配偶在离婚时是无权请求分割的。但