他人可以拿着房产证私自做变更吗

2024-04-26 11

普法内容

请勿擅自更改房产证户主名称，这将涉及违反法律法规以及违规操作等问题。未经合法授权者同意擅自修改房产证户名构成了严重的违法行为，且需承担相应的法律后果和侵权责任。对于擅自调整房产证户主姓名的行为，当事人还须承担违约责任。关于违约责任的具体形式，主要包括以下几个方面：（1）缴纳违约金：违约金的性质是合同当事人在合同文本中自行约定的款项，当合同主体未能严格按照合同内容执行或者履行存在不当之处时，需按照协议约定金额向对方支付的罚款。（2）侵权赔偿：侵权赔偿即是当由合同一方的违约行为导致另一方遭受财务损失之时，违约方应当给予受害方经济上的补偿。这种补偿通常以货币形式表达。（3）继续履约：继续履约一般由司法机构或仲裁庭通过强制性命令的方式执行，这意味着要求原始合同主体必须在规定时间内完成合同义务，否则将会面临法律制裁。我国政府始终维护合法的私人权益不受侵害，因此在未得到所有产权人的知情和同意的前提下，试图改变房产证上的名称是无法实现的，而且法治社会也不容许此类违规行为的发生。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

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拆迁房产进行产权变更可以做公证吗？
房屋拆迁产权变更需要区别不同情况的，原则上在房屋拆迁范围确定后不允许改变房屋现状和相关与房屋有关的变更，比如改建扩建，房屋过户，迁移户口，改变工商登记，房屋进行买卖交易等等。但有些情况是可以与征收部门协商解决的，比如家庭内部对房屋早有分家析

2022-09-03 143
房产证上写着私产可以买卖吗？
房产证上写着私产是可以买的。根据我国相关法律规定可知：房产的所有人对自己的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产的所有人可以买卖其房屋。

2021-03-19 919
公司的股份被他人私自变更
私自变更股权涉及滥用职权的，则该私自变更股权的人，将会涉嫌职务侵占罪，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

2020-05-13 234

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拿着私下写的变更协议可以迁走孩子的吗?
私下写的抚养权变更协议不可以迁走孩子的户口。

2022-10-19 15,340
儿子瞒着其他人私自更改父母是否可以追回?
协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。

2022-11-02 15,340
关系能变更吗，可私自变更吗
子女抚养关系可以变更。r只要夫妻双方协商一致，就可以不经过法院处理，私下变更抚养权。r《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》：rr15、离婚后，一方要求变更子女抚养关系

2022-11-02 15,340
债权人是否可以私自变更？
1、借条中的债权人不能私自改动内容，如果当事人要对借条的内容进行改动则应当与对方协商，一方私自修改的行为违反了意思表示真实的原则，不具有法律效力。 2、法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借

2023-05-01 15,340

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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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专利发明人可以变更吗
在专利申请的时候，因为申请人的过失，可能会出现填写缺漏或者填写错误的情况。此时，专利发明人可以进行更改，只要办理著录项目变更手续就可以了。但是，要向国务院专利行政部门办理著录项目变更手续，并附上变更理由的证明材料。具体的材料包括：提交全部

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00:55
老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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