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房屋买卖合同有效房屋的物权不一定属于买房人。依法成立的合同,自签订时生效,产生债权的法律效力;房屋买卖合同成立后已办理过户登记的,产生物权的法律效力,物权属于买房人;房屋买卖合同成立后未办理过户登记的,物权未发生转移,仍属于卖房人。
有代理权限的人代签的买房合同是有效的,进行房屋买卖时,签订的购房合同应该由当事人进行签订,由他人代签的,应该出具授权委托书,如果代签人没有代理权限,则会构成无权代理,被代理人如果追认,则合同对被代理人有效。
民间的房屋租赁合同受法律保护吗 2024年底我向房东租赁了几间店面,租赁前双方签定了租赁协议,约定租赁期为3年,虽然双方都签了字,押了手印,但该合同没有经过房屋管理部门备案,现在该地段店面租金升了,房东以没经过房屋管理部门备案为由要终止这份
手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房
擅自转租事务法律效力的。如果你这样做了,将会产生如下不利后果:1、大房东可以据此与你解除你们之间的租赁协议并邀请你承担违约责任,同时,你转租形成的差价也当归大房东所有;2、如果转承租人没有过错,也就是
怎样判断自己签的房屋租赁合同是否有效?(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等
配偶代签的购房合同只有在取得授权或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
依据民法典第707条以及730条的规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。因此,与出租人订立的租赁合同到期后,如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有
一般来说,租房合同如果没有签名则不成立。在不成立的情况下,合同自然是不可能生效的。那么此时需要当事人及时补签,以保障自己的合法权益不被侵害,否则可能出现交了定金或者租金,但是依然没有房子住的情况。有一般就有特殊,若是承租人已经履行主要义务,