西安一房二卖违规吗

2024-04-13 13

普法内容

在商品房交易合同尚未终止之际，如卖家再次向他人出售该商品作为标的物，应予以警告并规定期限内进行修正，同时对违规者处以2万至3万元不等的罚金。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，出现以下任何情况，均可能导致购置方无法获得房屋，此时他们有权要求解除合同、退还已支付的房款和利息、赔偿损失，并且还可要求卖家承担不超过已支付房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同签订之后，卖家又将该房屋出售给第三方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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一房二卖又被转卖违法吗
“一房二卖”属于违法行为，可引发民事和刑事问题。首先在民事层面上，此举可能导致违约及赔偿责任，对守约者已支付的房款进行双倍赔付。若涉及刑事犯罪，则构成诈骗罪。条件为：当事人须具备非法侵占两笔购房款的意图，且与他人签署房屋买卖协议后，未交房

2024-04-14 26
国企住房一房二卖违法吗
“一房二卖”显然构成违法行为。依据中国法律规定，房屋只能出售予一方，不得同时出售给多位买家。如卖方已将房屋产权分离，则有可能涉及欺诈行为。签定购房合同后，卖方需全面、准确履行合同义务，这是合同效能及卖方首要责任所在。鉴于房屋的特殊性，通常

2024-05-02 14
一房二卖小产权房违法吗
小产权房的一房二卖现象，可能涉及欺诈犯罪，情节严重的可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还要承担罚金责任。若已签订合同但未获得产权证书，且该房屋属于集体土地建，买方非本地居民，面对政策及法律风险，可以选择申请解除合约并退还已付购房

2024-04-16 26

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西安二套房买卖政策
税费明细：一、满足下列任一条，为非普通住宅：1、小区容积率小于1；2、建筑面积大于140平方米；3、单价高于标准：内环17500/平，中环10000/平，外环7500/平。二、营业税：1、不满五年的，

2022-03-14 15,340
一房二卖公安出法庭吗
1、行为人的一房二卖行为有可能构成合同诈骗罪，若数额较大则公安机关会对于该案件予以立案追诉。 2、根据我国《刑法》规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年

2023-01-06 15,340
建筑违法违规卖安置房吗?
开发人员出售未满5年的安置房违法，出售已满5年依法取得房地产证明书的安置房合法。安置房是为被拆除的人设置的房子，设置的对象一般是城市居民被拆除的房子和被征收的农家。安置房上市交易的条件有严格的规定，安

2021-10-26 15,340
安置房一房二卖多久能卖
您是否清楚大概产证什么时候出来呢？如果他打算一房二卖的话，因为这个房子性质比较特殊，是安置房，也就是目前很长时间可能都没有产证，那么第二个签署买卖合同的因为是在您之后签署的，所以权利晚于您。除非正巧产

2022-03-23 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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没有西安户口怎么在西安购房
没有西安户口在西安购房的方式如下：外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷

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01:13
西安机动车违反限行规定如何处罚
西安机动车违反限行规定的处罚，一般分为以下三种情况处理，具体如下： 1、违反机动车尾号限行的，公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施； 2、载货汽车、危化品运输车违反

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