有房贷的房子可以过户给孩子吗

2023-05-19 6

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有房贷的房子可以过户给孩子，但需要注意以下事项： 1、银行贷款：如果房子还有贷款没有还清，就需要向银行申请过户，银行会要求申请人提供相关材料，如房屋所有权证、不动产权证等，同时需要申请人提供还款能力证明。 2、缴纳税费：房屋过户需要缴纳税费，具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。在过户前，需要缴纳相关税费，并获得税务机关出具的缴纳税费证明。 3、遗产规划：房屋过户给孩子，可能会涉及到遗产规划问题。因此，在过户前应该考虑到自己的后事，合理规划财产遗产，防止因遗产问题产生纠纷。过户房产需要的资料如下： 1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件； 2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等； 3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明； 4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书； 5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件； 6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等； 7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。综上所述，房屋过户涉及到多个方面的问题，如银行贷款、税费、遗产规划等，申请人需要全面考虑，选择合适的方案，并确保手续合法有效。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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父母过户房子给子女，还有贷款，可以过户吗？
父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”

2024-06-18 21
孩子不够18岁可以过户给孩子房子吗
可以办理。房产证能过户给未满18岁的人，需要由监护人代为申请登记。

2020-05-31 984
父母购买过户给孩子的房产可以过户给儿子吗
子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。

2021-01-03 207

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房子可以过户给孩子吗离婚后房产过户给孩子
根据你的陈述，想将房产过户至子女名下，只需房产所有人同意，并办理过户登记手续即可，首先应确定房产是否属于夫妻共同财产，如果属于，你是无权将房产过户给孩子的，需要对方同意方可办理过户登记，如果属于你的个

2023-07-20 15,340
贷款中的房子可以过户吗？贷款中的房子可以过户吗？我爸的房子过户给我
根据相关规定贷款的房子可以过户吗要分类来看： 1、如果是二手房，贷款买的房子，已经办理了相应的产权登记手续，那么，再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续； 2、如果是按揭中的新房，因为按揭的凭

2022-07-06 15,340
房子未到12岁可以给孩子过户吗
房产是夫妻的共同财产，如果调解离婚或者协议，可以约定房产归孩子所有，但在孩子未成年之前，要有谁来进行监管。调解生效后，可以依据法院调解书到房产大厦办理过户手续

2022-10-22 15,340
夫妻共有房产只有孩子的可以过户给子女吗？
房产约定归子女所有，未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。只要没有办理过户手续，住房还是原房

2023-08-22 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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