按揭房产如何过户给未成年子女

2024-05-09 22

普法内容

其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

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按揭房是否能过户。子女过户给父母
有三种方式过户：1、可以通过赠予的方式2、可以通过继承的方式3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；

2024-05-13 35
夫妻离婚，如何将按揭房产过户给孩子
夫妻离婚，正在按揭的房子，不可以过户给孩子，因为房产目前处于抵押状态，不可以变更所有权人。当事人可以等到房产证下来以后，再将房产过户给子女。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

2022-06-19 105
按揭房子，但是儿子没成年怎样过户给儿子
贷款没有还清不能过户，这时房子还抵押在银行，你要先行偿还全部贷款，赎回你的房产权利，然后过户给你的儿子就行了。

2024-06-22 11

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未成年子女如何将房产过户？
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗

2022-09-08 15,340
房产证未取得如何过户按揭房
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是

2022-06-27 15,340
按揭房屋能否在未成年子女名下进行过户？
根据现行法规,采用分期付款方式购买的房屋实际上是将该房产作为抵押物抵押给了银行。因此,在购房者未完全获得房屋所有权之前,他们无法将其无偿赠送给任何人,尤其是18岁以下未满的未成年子女。这是因为这些未成

2024-11-27 15,340
按揭房未还清如何过户
按揭房未还清要过户一般是要先清尾款，然后再过户，具体如下： 1、还清剩余的贷款时，在银行办理解押手续; 2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。 3、赠与过户

2022-11-25 15,340

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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如何将父母的房产过户到子女
房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责

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