房屋是违章建筑，租赁合同是否有效

2024-06-24 9

普法内容

房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。房屋未取得建设工程规划许可证，意思是指，出租人在建设房屋时，完全没有取得任何的建设工程规划许可证。未按照建设工程规划许可证的规定建设，意思是指，出租人建设房屋时，有取得建设工程规划许可证，但超出了原来的规划许可范围，也就是不按许可证确定的范围建设。不过，出租这种违章建筑，虽然租赁合同无效，但同时给予出租人一定的补救措施，因此产生租赁合同纠纷时，出租人能在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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房屋租赁合同租赁场所用违章建筑合同有效吗
违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

2021-02-24 147
租赁犯法建筑合同是否有效
违法建筑房屋租赁合同无效。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（

2024-06-07 20
租房合同写违章建筑有效吗
无效。依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，违法建筑物的租赁合同是无效的，在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”，未经批准或者未按照批准内

2020-07-29 358

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租房合同是否有违章建筑
房屋是违章建筑租赁合同无效。违章建筑未经登记备案、属于法律法规禁止实施租赁的房屋，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的房屋租赁合同无效。

2023-08-24 15,340
租赁房屋在周围有违建违建合同是否有效
是无效。但是要注意的是，房主在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，此时的房屋不再是违章建筑，房屋租赁合同有效。法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程

2022-11-15 15,340
违章租赁合同部分是房产局的，房屋租赁合同是否有效
部分房屋违章租赁合同无效。违章建筑是法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

2021-11-05 15,340
房屋租赁合同是否有效可以用临时建筑物
需要看临时建筑物是否是违章建筑。在城市规划区范围内，以未履行规划报建手续或未按规划审批许可文件的规定建造的建筑物为标的签订的租赁合同，原则上应当认定为无效。但在诉讼过程中，如果行政主管部门已对未履行规

2022-10-09 15,340

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01:27
违章建筑能否获得补偿
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违章建筑是不予补偿的。所谓违章建筑是指该建筑物没有取得建设工程规划许可证而建立的，或者虽然取得了建设工程规划许可证，但是违反了建设工程许可证核定的有关内容而建设的建筑。如一栋商业住宅原

1,699 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,235 15,340
01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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