开发商说修房跟广告有误差可以退款吗

2021-04-22 88

普法内容

开发商广告跟现房有误差： 1、如果广告与现房存在显著误差，对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生了重大影响的，开发商应当承担违约责任，可要求开发商退还或双倍退还定金。 2、如果广告与现房无误差或误差不大，不能对购房合同的订立以及房屋价格的确定产生重大影响则不能要求开发商退还定金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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开发商广告跟现房有误差，能否退定金
开发商广告跟现房有误差，可以要求其退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的

2021-02-16 80
商品房层高误差可以退房吗
1、可以按约定要求房产商承担违约责任。如果违约行为足以成为退房的理由，你可以提出退房。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已

2020-06-09 90
被开发商广告忽悠买的房，能退吗
被开发商忽悠买的房可以退。开发商就开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明、允诺与对房屋买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的广告属于要约，如其广告内容虚假并对购房者造成重大损害的，购房者有权退房。

2020-01-11 164

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开发商广告跟现房有误差能否退定金，定金3% 。
开发商广告与现房有误差，可要求退还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金之日起成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，

2022-01-05 15,340
广告费，合同，发票和现房证有误差，可以退定金吗
开发商的广告与现房有误差： 1、如果广告与现房存在明显误差，对购房合同的订立和房价的确定有重大影响，开发商应承担违约责任，并可要求开发商退还或双倍退还定金。二、如广告与现房无误差或误差不大，不能对购

2021-11-07 15,340
买房子被开发商广告骗可以退么
买房算得上是人生中的大事了，如果发现买的房是被开发商忽悠了，那该又多糟心，那么开发商的广告是否有法律约束力? 开发商的商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，不能自然成为合同的一部分。但是，商品房销售方

2022-11-28 15,340
开发商的广告说明可以做合同协议吗
1、房屋买卖授权需要，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委

2022-09-11 15,340

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网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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