物业纠纷起诉主体

2024-06-21 9

普法内容

物业公司的管理不规范、业主不交纳物业费的时候，很容易造成物业纠纷，那么物业纠纷诉讼主体怎么确定呢？在下列情形下，业主委员会可作为诉讼主体参加诉讼： 1．物业管理公司违反合同约定损害业主公共权益； 2．业主大会决定提前解除物业管理合同，物业管理公司拒绝退出； 3．物业管理合同终止时，物业管理公司拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料移交给业主委员会的； 4．其他损害全体业主公共权益的情形。物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼主体：（一）物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合；（二）物业使用人接受物业服务，已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的；（三）业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的；（四）物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。当业主或业委会以物业管理公司不履行义务为由要求解除合同发生纠纷时，业主或业主委员会提起诉讼的，可将物业管理公司列为被告，建设单位列为第三人，也可以直接将建设单位作为被告，以侵权为由提起诉讼。

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物业相关的法律纠纷主体主要有
物业相关的法律纠纷主体主要有物业服务公司和业主。双方发生合同纠纷的，可以通过以下方式解决： 1、业主与物业管理公司协商解决； 2、由第三人调解； 3、提交仲裁机关仲裁； 4、投诉； 5、提起诉讼； 6、更换物业公司。

2021-11-15 110
物业费诉讼纠纷物业费诉讼纠纷
原告：市物业服务有限公司，地址：市路8号广场法定代表人：李被告：马，男，19年4月3日出生，现住址：市大道32号小区5栋1单元502、503号房。联系方式：130069 一、请求判决被告向原告支付拖欠的物业管理费本金1879．2元，违约

2024-06-01 5
物业纠纷中如何处理业主投诉
物业纠纷中处理业主投诉如下：物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；电梯问题可以向技术监督局投诉。

2020-08-08 230

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业主反诉状物业纠纷怎么解决
以下是关于业主反诉状物业纠纷的回答：原告:名称:______地址:_________电话:___法定代表人:姓名:________职务:___委托代理人:姓名:_______性别:____年龄:___

2022-06-30 15,340
物业纠纷中业主反诉状怎样写
民事反诉状反诉人（本诉被告）：。被反诉人（本诉原告）：济南某某物业管理有限责任公司地址：法定代表人：反诉人就被反诉人起诉反诉人物业服务合同纠纷一案，现提起反诉。反诉请求 1、请求判令被反诉人

2022-08-05 15,340
物业起诉业主是集体还是一家
物业起诉业主是集体还是一家取决于物业本身。一家一般是指单个业主，集体是指多个业主，是否共同诉讼需要看物业是否申请和法院是否同意。根据我国相关法律规定，基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除

2021-12-18 15,340
债权提起返还原物纠纷的主体
1、无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 2、依占有的状态，将占有分为有权占有和无权占有。这种划分是按照占有是否有本权划分的，所谓本权，是指基于法律上的原因，可以对物进行占有的权力。本权

2023-03-15 15,340

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01:13
网络购物纠纷可以异地起诉吗
网络购物纠纷可以异地起诉。网络购物纠纷可以在异地起诉，即消费者所在地的法院起诉。对公民提起民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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开发商违约业主可以集体起诉吗
依据我国法律规定，业主是不可以针对开发商违约行为进行集体诉讼的，集体诉讼制度暂未适用于物业合同纠纷中，但近年来我国在证券领域设立了集体诉讼制度。虽然在物业领域缺乏集体诉讼制度，但对于受侵害的业主们，可以业主委员会作为诉讼主体来解决纠纷，前提

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