开发商可以把人防工程当做停车位售卖吗

2024-06-16 17

普法内容

物业公司负责人称，小区停车位的所有权并不属于物业，所以对于停车位是租还是售，物业根本没有话语权。该公司另一张姓员工称，因为小区的地下停车位属于人防工程，所以不能给购买停车位的业主办理“产权证”。不能办理产权证，如何保证业主的使用权呢该员工称，开发商与业主就停车位交易的是70年的使用权，虽然没有产权证，但购买停车位的业主会跟开发商签订一个租期20年的合同，里面有提到，20年后使用权延续。郑州市房管局工作人员称，根据有关规定，开发商投资修建人民防空工程，有权对其出租收益，但不能将停车位出售。同时，该工作人员提到，业主购买停车位时，与开发商签署的肯定只是租赁使用合同，不会是买卖合同。

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楼盘的人防工程（地下室）车位，开发商可以售卖吗？
1．人防车位能否买卖：根据《人民防空法》，人防工程由投资者使用管理，收益归投资者所有，属人防工程的地下车库，是不能进行产权交易的，开发商没有所有权，所以不能买卖。 2．人防车位能否出租，如何出租：有的地方的小区把人防车位出租，租期超过20年

2024-06-22 16
开发商卖人防车位可以起诉退款么
开发商售卖人防车位的合同是无效合同，当事人可以起诉要求返还财产，如果受到损失还可以要求赔偿。

2021-04-07 767
开发商把抵押的车位拿来卖可以吗
要看银行是否认可一般情况下开发商虽然把车位抵押给银行但是你一次性或者按揭把该车位的抵押款还贷给银行。银行方面理论上可以同意并协助把相关文书变更为你个人有抵押有按揭的不动产不是不能买卖而是买卖过程要接受该不动产的银行加入，形成一个三方交易

2024-05-08 41

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地下停车位是人防工程开发商能卖吗
地下停车位是人防工程开发商不能卖，具体原因如下：1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家；2、人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁；3、需要人防部门的许可之后才能租赁

2024-05-06 15,340
人防工程的车库开发商可以出卖吗？以租赁合同70年卖
如你所述的车位开发商无权出售,应属于全体业主享有。

2022-10-25 15,340
捆绑销售车位可以起诉开发商吗
对于捆绑销售的行为，可以向市场监管局举报。

2022-10-20 15,340
人防车位开发商是否有权代为出售
人防车位开发商没有权出售使用权。根据规定，人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖，合同虽然名为使用权转让合同，实际上是租赁合同。租赁合同的租赁期限最长不得超过20年，

2023-07-18 15,340

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

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离职可以当天离开当天结工资吗
离职可以当天离开当天结工资。但是离职除了协商方式可以当天离开在，主动提出辞职的，应当提前三十天向用人单位提交书面离职报告，若提出后立即离开，对单位造成损失的，需要承担相应的赔偿责任。但是在离职当天，是可以当天结工资的，若单位不能立即结工资的

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