国有划拨的，没有房产证，只有土地证能买卖吗

2024-04-29 15

普法内容

卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 2、第一次过户要交纳1．75的契税（财政部门收取）； 3、6元平方米的手续费（房管局收）； 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）； 5、公证费最高300元。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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没有国有土地证，只有产权证房屋如何买卖
无法办理过户手续，只能约定在双证齐全后过户。

2024-06-17 20
划拨的国有土地上买卖的房子
国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。

2020-09-14 158
房产证划拨土地怎么买卖
房产证是划拨土地进行买卖应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核，由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金，进行房产转让登记。

2020-05-15 110

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划拨土地证能买卖吗划拨土地证能买卖吗
划拨土地的房屋可以办理土地证：划拨土地的房屋需要先与划拨土地的人民政府签订土地出让协议，并足额缴纳土地出让金后，方可到行政主管部门办理土地使用权证。

2021-11-02 15,340
划拨土地,没有土地证的房子能卖否?
属于小产权房，按法律规定不能卖，但实践中很多买卖存在。

2022-11-01 15,340
国有土地划拨能买房吗
国有划拨土地的住房经批准可以出售，但是需要有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四十条以划

2021-12-30 15,340
国有划拨土地是否能办土地证和房产证
国有划拨土地能办土地证和房产证。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让金区别于土地

2023-09-02 15,340

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01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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