夫妻离婚后房子贷款还清两人如何分

2021-02-20 307

普法内容

夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1.婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产屈于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。 2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归屈登记方名下。 3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

相关合同

新版夫妻共同买房并且有贷款离婚协议书范本

审核日期：2021.12.10页数：5大小：18769KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

两个子女离婚协议模板

审核日期：2021.12.10页数：6大小：19355KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

80后小夫妻婚前协议书通用范本

审核日期：2021.12.10页数：4大小：18650KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房贷还清后夫妻可以离婚吗？
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确

2021-02-13 168
婚后贷款买的房子,没还清贷款,离婚怎么分
在不违反法律规定的情况下，夫妻双方对房屋的分配可以依照自己的意愿达成协议，一方可以放弃对房屋的所有权，但是这些都应当在离婚协议中进行声明。如果夫妻双方均不能对房屋的分割问题达成合意，则只能到法院去进行离婚诉讼，通过法院依据我国法律关于夫妻共

2021-01-26 264
夫妻两个人如果离婚房产贷款吗？
婚后财产属夫妻共有，可以均分，债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还，协商不成，你可以法院起诉离婚。对于离婚房产贷款吗的回答

2024-05-25 9

专业问答更多>>

夫妻离婚时房贷还清后房子归谁
夫妻之间离婚房贷没还完的，如果双方自行协商后决定将房产给一方的，则需要先还完贷款再办理产权变更登记，或者需要办理转按揭。如果无法协商房产如何处理的，则可以由法院判决，法院会根据情况判决由一方先使用房产

2023-11-22 15,340
婚后存款离婚后两夫妻如何分割
还是按照婚姻关系存续期间夫妻共同财产均分。夫妻再婚离婚财产分割情况分为有婚前财产协议书的、没有婚前财产协议的、再婚结婚后有协议的，也按照协议执行。再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个

2023-07-28 15,340
夫妻贷款买房，丈夫去世后妻子还清贷款
如果能证明丈夫背着妻子举债或妻子不承认是夫妻共同借款则没有还款义务。银行贷款的贷款人死亡后，如果有遗产却没有继承人或继承人放弃继承，在遗产的份额内归还；如果遗产有继承人并继承了该遗产，由继承人在继承遗

2022-06-20 15,340
不过贷款未还清，夫妻离婚房子贷款未还完怎么分
得房方应给未得房方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。也就是说，你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估，值多少钱。再减去未偿还的贷款，就是房屋的价值。男方如果要房子，就给女方房屋价值的

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

02:05
夫妻分居两年怎么离婚
夫妻双方分居满两年，可以证明双方感情确实已经破裂。但是，这并不意味着双方的婚姻关系会自动解除。在我国，无论是结婚还是离婚，夫妻双方都需要经过法定的程序，才能完成相应的程序。在我国，法定离婚方式就包括了登记离婚以及诉讼离婚。双方分居满两年的，

1,384 15,340
01:09
离婚按揭贷款房屋如何分割
离婚按揭贷款房屋分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登记一方

573 15,340
01:08
房产证有夫妻名字离婚如何分房产
首先，房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原则，夫妻双方可以先自行协商房产分割方法，可以一人一半，也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的，可以多分

3,144 15,340