二手房交易业主赎楼与买主有关？

2024-06-29 9

普法内容

赎楼之后才能过户

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二手房买卖赎楼的步骤
1、买卖双方签署买卖协议； 2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金； 3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》； 4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；

2024-06-10 2
二手房业主隐瞒房子楼板裂缝
要根据双方买卖合同的约定（有无约定此种情况下买方有权解除合同），如果没有做此类约定，则要看裂缝和渗水的情况，如果达到非常严重的情况足以影响到房屋的使用，可以起诉要求退房，反之则只能要求卖方进行修复。

2020-12-27 443
业主担保公司赎楼需要多久
银行出了承诺函后，担保公司发申请函给银行，申请释放赎楼款，基本1－2个工作日放赎楼款给担保公司，担保公司再去你按揭的银行进行赎楼，从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天！个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，

2024-06-19 5

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二手房交易税费与户主人数有关系吗
交易双方均有关系，请参阅下列税费项目： 1、增值税（约为房屋售价的5。 2、平方米、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为、土地收益金（房改房，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳.5%，满两年

2022-10-24 15,340
2024二手房买卖赎楼的流程
1、买卖双方签署买卖协议; 2、卖方请提前还贷款赎楼，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金; 3、银行审查，出具《二手楼按揭贷款承诺书》; 4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保，

2024-08-26 15,340
在二手房交易赎楼银行违约金谁付呢？
1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。 2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过

2022-08-19 15,340
买二手房时买方用自己的钱替业主赎楼，这种情况违法吗？需要还吗？
我们不建议，强烈不建议买二手房时买方用自己的钱替业主提前还贷，因为有极大的风险。二手房如要过户，只能先将未结清的贷款结清，也就是提前还贷，房子能网签缴税过户,其中的一条是这房子不能有没还清的房贷。提前

2022-02-27 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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