买房签购房合同。怎么签？

2024-06-07 15

普法内容

一、买房时怎么交纳购房定金在选好房子、谈妥价格之后，购房者就要去签订认购书，并且交付一定额度的定金，定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当，并无一定标准，视每个项目而定，而且双方也可以具体商定。如果购房者还在犹豫，那么，购房者和开发商一定要在认购书上明确什么情况下，有权要求终止协议，索回定金。此外，协议中还应包括的主要内容有：（1）认购物业；（2）房价、户型、面积、单价、总价等；（3）付款方式：一次性、分期、按揭；（4）认购条件：包括应注意事项、定金、签署正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等等。二、买房时怎么签署购房合同在签署合同时，购房者必须认真阅读合同文本，确认所有内容，如果很多自己所关心的内容合同里没有体现，就要与开发商签订补充协议或者特别约定。在一份商品房买卖合同中，至少应当明确以下十项内容：（1）用地依据、商品房坐落位置、商品房交付时间；（2）总价款、付款方式、付款时间；（3）建筑面积、套内面积、分摊面积和分摊部位分别标明；（4）商品房的销售方式（预售或现房销售）；（5）商品房屋的产权性质、产权登记约定的期限和有关的责任；（6）发生设计变更的约定；（7）关于商品房屋装饰、设备标准、房屋质量的承诺和责任；（8）物业管理方式及售后保修、维修责任；（9）合同约定面积与实测面积发生差异的处理方式；（10）违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋购买签合同
范本如下：首部：甲方（卖方）：乙方（买方）：内容：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-04-25 16
买房签的认购书,怎么不是购房合同
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容

2021-02-21 305
买房限购合同不签怎么办?
一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。

2020-08-27 241

专业问答更多>>

怎么办理买房不签购房合同
如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。

2022-07-30 15,340
购买回迁房以后怎么签购买回迁房合同
买回迁房签合同，需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。

2022-07-01 15,340
二手房购买合同怎么签订?
二手房合同的签订： 1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。如写明总价款；付款方式；付款条

2023-08-07 15,340
怎样写购房合同买房签合同流程
你所提问的关于怎样写买房子签合同的流程，以下是我所提供给你的信息，首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文

2022-08-19 15,340

法律短视频更多>>

01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

702 15,340
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

1,256 15,340
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,140 15,340