入户水管漏水是物业还是业主的责任

2020-11-21 20

普法内容

入户水管漏水，若是入户管道漏水位置属于公共管道，物业需要承担责任，但费用一般由公共维修基金支出；若是入户管道漏水位置在室内，有业主承担责任；若是入户管道还在保修期内，则由开发商负责；如果是人为原因损坏的，由损坏人负责。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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水房漏水归物业管理还是业主管理
1、露台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。 2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接

2021-04-08 442
找物业找水管冻裂漏水谁责任？
租房水管冻裂漏水损失的，一般是出租人负责。法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

2021-02-25 287
小区业主上水管漏水谁来负责任
小区业主上水管漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下： 1、如果因装修造成漏水，就是装修公司责任； 2、如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责； 3、如果过了保修期

2023-07-09 305

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物业铺的水管漏水是否承担责任
1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责

2022-05-05 15,340
卫生间地漏水由物业责任还是业主
要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出

2022-04-05 15,340
小区业主家里入户的进水管和阀门处漏水，属于物业的责任吗？
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。物业做到这些，那么就可以认

2022-09-18 15,340
精装修房屋漏水，到底是业主责任还是物业责任
别管归属，开发商盖完房子了，只要房子不到他就没有责任了。你的房子漏水只能找物业了。缴纳物业费用物业会给你修好，看是房间里的损失只能你自己承担。或者像物业索赔，物业应该给每个房子上家财险。

2022-10-10 15,340

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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