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(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件 ,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖
租房合同中家具损坏按合同中有约定的按约定处理,租房合同中明确约定了家具电器在正常使用下损坏,由房东负责维修,所以可以要求房东按照约定承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租
根据《民法典》第七百一十四条,如果承租人未妥善保管租赁物,导致租赁物毁损或灭失,则应承担赔偿责任。而对于租赁房屋弄坏家具的情况,如果合同中有约定,则应按照合同规定进行赔偿;如果合同未作约定,则房客应按
租赁房屋弄坏家具的,如果合同中有约定的,则应当按照合同的约定进行赔偿;如果合同没有约定的,则房客应当按照损坏家具的实际价值来赔偿。 而且如果租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋,致使
房屋租赁登记撤销办理流程是在30天之内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续,需要提交的材料主要有房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。各地对于注销
法律分析 商用房屋租赁到期,要想续租的,承租人需要与出租人协商一致,订立新的商用房屋租赁合同。由于续租的期限不得超过二十年,因此承租人与出租人需要合理地约定租赁期限。
房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约
租客损坏房子要求赔偿的方式如下:1、因承租人的过错致使房屋损坏的,由承租人承担赔偿责任,赔偿数额应当相当于造成的损失;2、因不可归责于承租人的事由,致使房屋损坏的,承租人不承担赔偿责任。根据相关法律规定,承租人按照约定的方法,或者根据租赁物
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起