房屋交付的风险承担怎么规定

2024-06-17 6

普法内容

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》
第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承揽合同的风险承担是怎么规定的，法律的规定是什么
关于承揽合同风险承担的相关规定是，如果承揽人没有按照约定提供材料，造成的相应损失由承揽人自行承担，承揽人发现定作人提供的图纸不符合要求的，要通知定作人，定作人没有及时答复给承揽人造成损失的，定作人承担赔偿责任。【温馨提示】27万＋注册律师

2024-05-19 14
租房所承担的风险是由谁承担
依据国相关法律的规定，承租人占有租赁物期间，如果不是承租人责任的，租赁物损毁风险由出租人承担，如果是承租人使用不当造成的，由承租人承担。

2021-03-08 294
灭失的风险在标的物交付之前由谁承担?
1.标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。2.在标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同

2021-01-25 655

专业问答更多>>

房屋交付时，由谁承担对房屋的转移使用风险？房屋毁损的风险谁承担
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用

2022-01-22 15,340
钥匙已交付，房屋未过户，风险谁承担?
根据《合同法》第142条、《商品房买卖合同解释》第11条的规定，买卖合同标的物风险负担采“交付”主义，即交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。2009年7月12日你方已将钥匙交给张某，交付已完成

2022-10-21 15,340
房屋未过户但钥匙已交付，风险谁承担
买卖合同标的物风险负担采用“交付”原则，即交付之前由出卖方承担，交付之后由买受方承担。因此，房屋出卖方已经将房屋交付给了买受方，若双方无另行约定，则自交付之日起，房屋的所有风险都应开始由买受人承担，不

2022-11-01 15,340
房屋合同约定房屋毁损的承担哪些风险
合同签订后，对于因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险应该由谁承担，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条就这一个问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为

2022-11-26 15,340

法律短视频更多>>

01:00
房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

1,338 15,340
01:07
房屋鉴定为非危险房屋,鉴定费由谁承担
房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由

1,284 15,340
00:56
当法人需要承担什么风险
只要担任公司的法人代表，那么不管是哪个公司或者是否只是挂名，都要有一定的法律风险的。公司法人代表需要承担的法律风险，主要包括以下的方面：民事责任，赔偿责任，甚至还有可能会需要承担刑事责任的。由于经营过错向法人承担民事赔偿责任，法定代表人因单

4,202 15,340