现在商品房产权是多少年

2021-03-11 138

普法内容

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少与商品房的性质密切相关。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说，即住宅产权是70年，商住房产权是50年，纯商业房产权是40年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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现在商品住宅是50年产权吗？
你这个问题是把几个数据搞混了。商品房住宅本身是永久产权，其下面的土地使用权是70年，土地使用权到期后就会办续期手续，续期收不收土地出让金要看届时的政策，估计会收钱。你说的50年是指房屋设计规范要求主体结构设计正常用使用年限是50年，过了50

2024-05-23 36
一般商品住房有多少年产权？
商品住房是70年产权，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。

2021-01-01 379
2020年商品房的使用权是多少年
土地使用权70年

2024-06-24 44

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多少年产权商品房
商品住房是七十年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地

2023-07-23 15,340
商品房现在有40年产权可以买卖吗
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。

2022-05-24 15,340
现在买房子有多少年产权?
居住用地是70年；工业/教育、科技、文化、卫生、体育、仓储用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地50年。购买二手房的话，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

2023-10-21 15,340
适用房产权年限是多少年，那个和商品房的
最高70年经济适用房：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国XX出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收

2022-10-24 15,340

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01:09
商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

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00:48
商品房现在有几个证
按照我国相关法律规定，1、商品房在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件

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01:55
商品房拆迁补偿比例是多少
商品房拆迁补偿比例各个地区规定不尽相同。补偿的标准具体如下： 1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿； 2、住宅房屋用于经营使用的，

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