房子贷款利息是固定的还是浮动的

2024-07-23 3

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房子贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。贷款购房的方式一般有以下几种： 1、使用住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率； 2、个人住房商业性贷款。未缴存住房公积金的当事人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款； 3、个人住房组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

《个人住房贷款管理办法》
第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

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房贷提前还款还的是利息还是本金
提前偿还房贷的是利息： 1、如果是等额本息贷款（大部分人都是这样的，一般来说每月还款数是相等的），还款初期主要是利息，也就是说贷款三年内提前还款比价合适，然后剩下的主要是本金，利息前面几乎是银行交的。注意利息不是每年交的，而是前面交的； 2

2022-04-14 2,526
房贷利息高还是房产抵押贷款利息高
按揭贷款的利率执行央行公布的基准利率表，一年以下为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.9%。房屋抵押贷款则不同银行有不同的政策，不能简单对比。以中国银行为例，根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。但也有高于

2021-01-28 645
请问，公积金贷款后，还款时利率是浮动的吗？
公积金贷款后，还款时利率目前是没有浮动的。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国一样。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积

2021-11-28 39

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银行贷款利息是按照浮动利率还是指浮动利率
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也

2022-01-13 15,340
房贷的固定利率+浮动利率好吗
嗯，呵呵，房贷的固定利率只是在理论上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才会产生的，会出现固定利率+浮动利率的方式，既双方规定在几年时间内使用固定利率，然后使用浮动利率，没有一直

2022-02-10 15,340
深圳有固定利率吗，还是采取的浮动利率？
公积金都是采取浮动利率的，而且近几年银行都是降息，所以涨息的可能性也不太大。

2022-11-02 15,340
欠了贷款了，固定利率和浮动利率的区别是哪些呢？
固定利率，是指在借贷期内不作调整的利率。也就是在贷款合同签订时即设定好的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率，是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定

2022-07-27 15,340

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01:15
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

8,181 15,340
01:28
借款合同还款视为本金还是利息
在借款合同中，借款人还款一般视为先还利息。首先，根据交易习惯可知，先还利息、再还本金是一般的借款合同的交易习惯。合同法第六十一条明确规定，合同当事人没有办法确定的事项，可以根据交易习惯来进行确认。因此，根据交易习惯，借款人还款一般视为先还利

5,847 15,340
00:57
未约定利息的借款能否主张利息
民间借贷合同当中，当事人双方在借款合同中对于借款利息没有约定的，当事人不能主张利息。但是，如果是对于利息的约定不明确的，则当事人双方还可以通过补充协议进行明确。无法达成补充协议的，则再按照当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、市场利率等因

2,138 15,340

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徐澍声律师

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