何为住宅质量保证书

2024-07-04 15

普法内容

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起开始计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为三年；墙面、厨房和卫生间地面为一年；那么房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或者因为主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书，开发商应承担赔偿责任。

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房地产住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告
问题

2024-07-01 19
住宅使用说明书和住宅质量保证书是交房时才提供的吗
供应给购房业主的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，乃是由房地产开发商负责提供，这些材料经过了本地区房屋管理局以及建设局严格的审核与监管之后，才得以向所有购买住房的消费者宣示并提供。依据我国相关的法规法则，在销售新建商品住房的过程中，必须无条

2024-05-06 37
住宅质量保证书范本是应该怎么样的
（一）本套商品房交付情况单位工程名称单位工程建设实际周期开工日期：竣工日期：本套商品房交付使用日期年月日（二）本商品房工程验收情况：验收内容验收部门验收结论验收日期备注规划市城建规划局建筑工程建设“五方”单位消防市公安消防局环保市环境保护

2024-06-19 19

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住宅质量保证书和住宅使用说明书的内容有哪些
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部

2022-07-16 15,340
住宅使用说明书和住宅质量保证书是在交房时才提供吗？
房地产开发商负责向购房业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些材料在提交给本地区房屋管理局和建设局审核和监管后，才能向所有购房消费者宣传和提供。根据我国相关法规，销售新建商品房时，开发商必须向每个

2024-12-06 15,340
新建住宅质量保证书哪些内容需要验收
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条

2022-06-29 15,340
房地产开发企业不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说
企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。

2023-06-12 15,340

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01:09
商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

2,032 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:09
计量认证资质怎么办理
计量认证资质的办理如下：1、向省或国家计量认证办公室提交计量认证申请资料；2、省或国家计量认证办公室对申请资料进行书面审查；3、通过书面审查，依据计量认证的评审准则，由省或国家计量认证办安排委托技术评审组进行现场核查性评审；4、通过现场评审

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