够买二手房应该有哪些手续

2023-02-22 22

普法内容

二手房应该有以下手续： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本； 3、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。买二手房办理贷款的方式： 1、签订买卖合同； 2、确定委托关系； 3、评估房产； 4、办理贷款担保； 5、支付首付款； 6、签订借款合同； 7、办理过户手续； 8、办理抵押手续； 9、银行放款； 10、按时还款。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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二手房买方手续费都有些什么？哪些是该买房出的？
请问您购买二手房是一次性付款还是银行按揭贷款还是住房公积金贷款，三种方式操作都不相同的

2024-06-27 20
买二手房注意事项和手续有哪些
注意事项： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共

2022-11-07 772
2022年，库尔勒买二手房手续有哪些
一、买二手房要查明产权状况二、买二手房查验房屋有无债务负担三、买二手房考察房屋周围有无污染源四、买二手房要会挑选好的中介五、买二手房买卖双方要见面六、买二手房要写明原房主何时迁出其户口七、二手房房产登记过户后再付清剩下房款如果

2024-07-09 14

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购买二手房手续有哪些, 购买二手房有哪些手续
购买二手房手续： 1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2.签订二手房买卖合同。 3.找评估公司做评估。

2022-04-21 15,340
买卖二手房需要哪些手续，买卖二手房应该注意哪些事项？
二手房需要以下手续：１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；２、房地产办理部门对提供的有关文件进

2022-05-05 15,340
二手房买方违约该怎么办, 买房办理二手房所需手续有哪些
二手房买方违约该怎么办,一、二手房买方违约该怎么办 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对

2022-03-25 15,340
买二手房哪些应该注意
在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须

2022-04-14 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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