逾期交房能解除合同吗

2024-06-14 13

普法内容

根据民法典的规定，买方完全可以因为卖方的违约而解除合同，拒收货物。 1、在出卖人逾期且未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务。 2、在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。 3、出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。 4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的，如果因出卖人逾期交货，则有可能给买受人造成价格方面的损失，因此，结合以往的审判实践，对出卖人逾期交货时，标的物的市场价格比约定的交付期的市场价格降低的，应当按照实际交付标的物时的市场价格计算价款如果市场价格较约定交货期时的约定价格上升的，则仍应当按照原合同约定的价格计算价款。作此处理，目的是为了对出卖人的违约行为予以惩罚，而对买受人的损失予以补偿。

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交房逾期可以否定合同解除吗
逾期交房可以解除合同，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。

2021-04-10 129
商品房（商铺）买卖合同，逾期未交房能解除合约吗？
在买卖合同中对卖方标的物不符合合同约定标准的买方有权解除合同。《民法典》第六百一十条标的物的瑕疵担保责任因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的标的物毁损、

2024-05-16 31
对方逾期不卖房合同能否解除
开发商逾期交房，购房者能解除合同。购房者需要送达催告通知书，在催告后达到三个月时，开发商仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以主张解除合同，要求开发商承担相应的违约责任。

2021-06-03 74

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房屋买卖合同在交房后逾期能否解除？
1. 若卖方逾期交房，买方需先进行合理的催告。根据有关司法解释的规定，卖方逾期交房时，买方有權要求解除房屋买卖合同，但需先进行合理的催告。 2. 若催告后卖方在3个月内仍未交付房屋，且双方签订的购房

2024-12-01 15,340
哺乳期能解除合同吗哺乳期能解除合同吗怎么解除
哺乳期一年不能终止合同。女职工怀孕、分娩、哺乳期的，用人单位不得终止劳动合同或者降低工资。女职工哺乳期为一年，用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排一小时的哺乳期。

2021-12-29 15,340
逾期交房合同的解除如何办理
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，逾期交房合同解除权购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后

2023-06-08 15,340
2022年晚交房租合同能解除吗
晚交房租合同能解除。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。晚交房租属于迟延履行合同义务，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，属于房东解除

2022-11-14 15,340

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买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

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01:05
合同无效能解除吗
合同无效，也就是合同自始至终都不能发生任何的法律效力。当事人可以向人民法院提起诉讼，要求法院确认合同无效。也就是说，合同无效的当事人不需要解除合同，应当向法院提起诉讼，要求确认合同没有效力。合同被确认无效后，会产生一定的法律效果：善意的合同

946 15,340
00:59
不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

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