房屋预售合同在我手里，别人能卖掉吗

2024-05-02 13

普法内容

在严格遵守相关法律法规的前提下，他人不得擅自出售已签订预售协议的房屋，除非该房屋买卖得到了双方的共同认可并达成了一致意见方可实施过户转让行为。在此期间，即预售商品房竣工交付且预购方尚未取得房屋所有权证书之前，房地产主管部门是无法为其办理转让手续的。当预购方成功获得房产证之后，他们便有权将原预售合同所涉及的债权以及相应的权利和义务转让给第三方。

《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：\n（一）根据债权性质不得转让；\n（二）按照当事人约定不得转让；\n（三）依照法律规定不得转让。\n当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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房屋预售合同编号在哪里个人所得税
个税购房合同编号系指购房合同登记备案后，加盖的备案章号码，一般为8位数字。该编号为个税专项附加扣除必备要素，需确保填写无误。购房者应妥善保管购房合同及相关证明文件，以备申请个税专项附加扣除时使用。请务必填写正确的信息，包括合同编号、房屋座

2024-06-08 20
房屋预售合同怎样登记？房屋预售合同合法吗
房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2020-05-10 232
别人房照在我手里此房能否
原房产证主人可以买卖。详细情况可以电话联系面谈：．．

2024-05-28 7

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老公瞒着我的手里房子卖掉了我能解除合同吗
1、夫妻共同财产一方变卖有效，不可以要求他们取消买卖合同。 2、一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非第三人与夫妻一方恶意窜通损害另一方的合法权益，第三人善意购买、支付合理对价

2022-07-13 15,340
房屋买卖合同我是先交预售款再签合同合法吗
房屋买卖合同上是先仲裁，就不能直接去法院起诉了。法院不会立案受理的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条依照民事诉讼法第一百二十四条第二项的规定，当事人在书面合同中

2022-10-05 15,340
我委托别人卖掉中国的房产能把房产卖掉吗
你可以写一份委托书，带上本人证件，亲自来我公司办公室，在公证员面前，在委托书上签名，也就是办理地方公证员公证，然后办州政府二级认证和中国使领馆的领事认证（三级认证/公证）。英国房屋委托书使馆公证认证资

2022-10-18 15,340
预售合同在多个房屋买卖合同当中有效力吗
已经经过网签的合同应当优先。《城市商品房预售管理办法》第十条规定， 1、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房

2022-12-14 15,340

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

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预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

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