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办理房产证超期违约金强制规定

办理房产证超期违约金强制规定

2024-05-19 13
普法内容
按日支付逾期办证违约金与诉讼时效的关系、区别 (1)两者的起算时间。诉讼时效从权利被侵害之日起开时计算诉讼时效。而违约金是违约之日开始计算。对于而言,两者的起算时间是相同。 (2)终点时间不同。诉讼时效期间从权利被侵害之日起计算满二年止。而办证违约金从违约之日开始计算到申请办证递交给政府部门止(在此之后的时间为行政机关办证时间,非开发商和购房人所能控制)。 (3)诉讼时效对违约金的影响。如果在届满之前主张了权利,违约金之债就会受法律保护。如果在届满之前未主张了权利,违约金无能计算长达10年,还是100年,都是自然债权。

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张神兵律师 张神兵律师

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