购二手房过5年后和5年内的过户名怎么算

2024-07-02 28

普法内容

二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳； 3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率5．55％； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率5．55％；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）＊税率20％；四、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元／个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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二手房满5年和未满5年全部过户费政策
房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五

2024-06-07 5
二手房5年后还用交过户税吗
契税，总归是存在的！普通住宅满五年免征【营业税】，满五年或大于五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征【个税】反正则需征收【个税】！

2024-06-21 14
二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别
房子满两年和满五年的区别： 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起！ 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五

2024-07-03 28

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5年内58万107二手房过户
5年内58万107平的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳

2022-10-30 15,340
房龄满5年,产权证未满5年的二手房过户费怎么算?
房产证满5年二手房过户税可以减免5.5%的营业税，如果不满5年就要交5.5%的营业税

2022-10-26 15,340
5年内二手车能过户吗？
五年内的二手车，是可以办理过户的。车辆管理所办理机动车变更登记时，收回原来的号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。需要提供的证明、凭证有：（一）现机动车所有人的身份

2022-10-31 15,340
二手房满5年和未满5年全部过户费政策
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2022-10-24 15,340

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借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

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借条过期5年还有效吗
借条是否过期，应该从借款人所承诺还款之日起开始计算，一般分为三种情况： 1、在五年时间内，债权人从未向借款人主张过权利的，借款人也从未表示过要还清借款，在此种情况下，债务就错过了诉讼时效的保护期，如果在诉讼中，被告以借贷已超过诉讼时效为理由

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超过5年犯罪可判缓刑吗
如果犯罪分子被判处五年有期徒刑，不得适用缓刑。因为根据《中华人民共和国刑法》第七十二条的规定，适用缓刑的首要前提是犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑。如果被判处五年有期徒刑，则没有适用缓刑的可能性。第二，适用缓刑要求犯罪情节较轻；有悔罪表

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