融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理

2022-08-24 1,341

普法内容

融资租赁期满后租赁物归属问题的处理方式如下： 1、融资租赁期满后租赁物，可以归出租人所有，也可以归承租人所有； 2、出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属； 3、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同期限期满后一般有如下几种做法： 1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人； 2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益； 3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。

《中华人民共和国民法典》
第七百零七条  租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

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