农村自留地买卖了犯法吗

2023-06-18 21

普法内容

农村自留地买卖犯法。农村自留地买卖属于非法行为，其犯法的原因主要有以下几点： 1、法律规定：土地管理法规定，农村自留地属于集体所有，是不得买卖、转让的，任何单位和个人不得侵占、买卖、转让农村集体所有的土地。 2、保护农民权益：买卖农村自留地会导致土地集中流转，给农村集体所有权益造成损害，给农民生产和生活带来不利影响。 3、损害农村社会稳定：农村自留地是农民生产和生活的基础，买卖农村自留地会导致土地资源流失，引发农民不满和社会矛盾，危害农村社会稳定。 4、破坏生态环境：农村自留地是农民生产和生活的重要资源，买卖农村自留地会导致农村生态环境破坏，给农村可持续发展带来不良影响。农村自留地买卖涉及到的责任主要有： 1、知情责任：买卖双方应该在交易前了解自留地的性质、规划、权属等相关情况，并在合同中明确约定，避免因为信息不对称等原因导致纠纷。 2、合同责任：买卖双方应该签订书面合同，明确土地的用途、面积、价格等相关条款，并遵守合同约定。如果一方违反合同规定，应该承担相应的法律责任。 3、税收责任：卖方在出售自留地时应向国家缴纳相应的土地增值税和个人所得税。买方在购买自留地时也需要交纳相应的契税。如果卖方或买方未按规定缴纳税款，将会面临税务机关的追缴和处罚。 4、权属责任：在自留地买卖过程中，卖方应该保证自留地的所有权属清晰，不存在争议或纠纷。买方在购买自留地时也应该核实土地的权属情况，避免买到有争议的土地。 5、环境责任：自留地所在的土地环境对周边环境有一定影响。因此，在自留地买卖过程中，买卖双方应该注意土地的环境保护问题，并承担相应的环境责任。综上所述，农民应当依法合规经营自留地，不得违反法律法规将自留地买卖给他人。如果需要将自留地进行变更或者转让，应当按照国家和地方的规定进行申请和办理手续。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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2024-05-06 28
农村自留地移到农村用地吗
农村自留地可以移到农村用地。自留地是为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地，由农民以户为单位行使。自留地作为农村集体经济的必要补充，每户使用的自留地的数量一般不超过当地每人平均土地数的5%。

2021-07-04 73
私自卖自己农村宅基地买方违法吗
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2024-06-09 23

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2022-10-24 15,340
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可以。自留山就是国家按照政策规定与农户的经营能力，把荒山分给各家农户的一种经营方式，山权是归集体或者国家所有，林权就是归农民个人。农民朋友有在自留山上种植树木，开展林副产品生产等经营自主权，这些林木产

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农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

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