物业不签合同继续服务要如何处理呢？

2024-06-04 8

普法内容

根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。 2、拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。（2）实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。（3）物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。（4）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。（5）物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

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保安服务合同续签应该要如何写呢？
保安服务合同续签的写法是这样的：申请人姓名性别参加工作时间现聘用单位及岗位聘用合同何时到期年月日申请理由申请人（签字．．．聘用单位（盖章）：法定代表人（签字）：年月日备注注：本申请由受聘人员提出，应提前30日送达聘用单位

2024-06-14 15
物业公司办理手续前期物业服务合同如何写？
前期物业服务合同文本是写明服务协议当事人情况；前期物业管理的物业的基本情况；双方权利和义务的约定；前期物业管理服务内容的约定；前期物业管理服务质量的约定；前期物业管理服务费用；维修基金的管理和使用；房屋保险的相关约定；违约责任的约定。

2020-06-05 140
物业到期没签合同还继续服务合同还是自费吗
由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

2020-08-05 221

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物业服务合同有哪些内容，物业服务合同要如何签订
前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订，包括前期物业管理阶段的服务费、服务内容和质量要求、双方的权利义务等。前期物业服务合同必须书面形式。

2021-11-11 15,340
物业公司和业主委员会不签服务合同如何处理
依据我国物业管理条例的规定，物业公司和业主委员会不签订服务合同的，物业委员会可以召开业主大会更换物业管理公司，与新的服务公司签订物业管理合同。

2023-02-25 15,340
保安服务合同续签应该要如何写呢？
保安服务合同续签的写法是这样的：申请人姓名性别参加工作时间现聘用单位及岗位聘用合同何时到期年月日申请理由申请人(签字...聘用单位(盖章):法定代表人(签字):年月日备注注:本申请由受聘

2022-08-07 15,340
续签物业服务合同多久提出
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案； 2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继

2022-07-01 15,340

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00:59
未续签合同继续用工如何赔偿
公司未续签劳动合同，但是继续用工，应当向劳动者按月支付两倍的工资。具体来说，为了保障劳动者的合法权益，我国劳动合同法明确规定了，用人单位应当与劳动者签订书面的劳动合同。换句话说，这是用人单位的法定义务，用人单位不具有任何的免责理由。违反法律

4,571 15,340
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合同不能继续履行如何解除
合同不能继续履行可以由双方协商解除合同，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明

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劳动合同如何续签
劳动合同履行期届满前，用人单位应当遵循严格的续签程序，劳动合同续签流程具体如下： 1、发出续订劳动合同意向书，征求劳动者的意见如果用人单位需要续订劳动合同，应当在劳动合同期限届满前的一定期限内通知劳动者，征求劳动者的意见； 2、双方当事人协

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