民法典规定明明是房东违约了

2024-06-24 2

普法内容

隶属合同纷争。鉴于合同协议纷争，合同协议中商定内容很重要，可能因为一个标点符号产生分别的法律后果。所以，为慎重起见，建议带合同协议等书面资料当面询问律师！合同违约职责《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给另一方导致损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后能够得到的利益，但不得超出违背合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违背合同可能导致的损失。

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《民法典》中是否有规定应当明确违约金
《民法典》中规定了应当明确违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金就是其体现。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲

2021-04-20 179
民法典规定民商合同中如何写明违约金
约定违约金的比例法律无明文规定，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如超过实际损失过高，一般情况下不得超过30％。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履

2024-07-14 9
民法典规定构成明示预期违约的条件
所谓明示预期违约，是指一方当事人无正当理由，明确肯定地向另一方当事人表示他将在履行期限到来时不履行合同。构成明示预期违约必须要具备如下条件：（一）必须发生在合同有效成立后，合同履行期到来前这段时间内。如果债务人在履行期间届满后明确表示不

2024-06-17 6

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《民法典》中是否有规定应当明确违约金
1、《民法典》中规定了应当明确违约金。 2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金就是其体现。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2022-12-07 15,340
民法典规定什么是明示毁约，遇到明示毁约怎么办？
一、什么是明示毁约（一）明示毁约的定义明示毁约是指合同的一方当事人无正当理由明确地肯定地自愿地无条件地向对方当事人提出他将在合同履行期限到来时不履行合同。（二）明示毁约的构成要件明示毁约的判断标准

2024-08-30 15,340
民法典卖房时房东是否违约
卖房甲方违约，守约方可以要求甲方继续履行合同，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2023-01-05 15,340
民法典规定明确违约责任类型责任约定要具体
一般情况下，开发商方面违约情形主要包括： 1、卖房后要求换房； 2、不按期交房； 3、交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等； 4、办理过户手续时不符合规定和约定

2023-07-15 15,340

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合同未明确违约金的违约怎么办
合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约

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民法典944条规定是什么
民法典第944条是：关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的，则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。如果业主逾期

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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