法拍房无法过户应该如何办

2020-11-29 52

普法内容

法拍房无法过户的话，可以通过起诉来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地法院起诉房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在起诉状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。经过一审后，如果双方有人对一审判决不满而上诉，案件还会经过二审。之后原被告双方就会拿到终审生效判决书。如果生效判决支持了买房人的诉讼请求，而房屋现产权人拒不履行该判决的话。买房人此时可以到法院申请执行，一般情况下，执行立案后，6个月内会执行完毕。整个诉讼流程一般会耗时1-2年的时间才能将法拍房过户到买房人名下。极特殊情况下，也有长期不能过户的情况发生。因此购买法拍房风险很大，如果确定要够买，前期必须进行大量的专业准备工作，以求最大程度的避免后期风险。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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法拍房无法过户，该怎么要回房款
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2024-04-29 8
小产权房被法院拍卖该如何过户
小产权房法律禁止买卖，所以从法律角度来讲，房子仍然是原房主的。所以法院有权利查封、扣押和拍卖。虽然你没有房屋的无权，但是你对原房主拥有债权。以上是在法律角度给你分析，建议你与法院执行庭法官沟通，说明你全款购房的情况，必定执行后你没有房屋住

2024-05-04 10
法拍房只有备案如何过户
法拍房只有备案过户需要法院解除对该房产的查封，准备材料以书面方式寄给有关部门。当事人自愿履行判决的，双方共同到登记机关办理过户登记；当事人不愿履行判决的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院判决和协助执行通知书办理过户。

2020-08-14 248

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房产证过户法院拍卖如何过户
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银

2023-05-07 15,340
如何过户法院拍卖房产
直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权过户手续。 1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣金

2021-03-04 15,340
房子无法过户房产如何过户
导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行

2022-11-29 15,340
法拍房风险该如何度过？
1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息； 2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述； 3、可能有拖欠的水电物

2022-05-31 15,340

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01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,904 15,340
00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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