拆迁安置房买卖能过户吗

2020-04-22 152

普法内容

买卖满五年的拆迁安置房可以办理过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易，满五年取得产权证可以自由买卖过户。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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没安置好的小区拆迁安置房能买卖吗
还未建好的拆迁安置房一般不能买卖。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，五年之内不得上市交易，未建好的拆迁安置房一般未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

2020-11-22 128
安置房能买卖吗？只有拆迁协议。
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具

2024-05-11 37
拆迁安置房卖买问题
拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋，这类房子房屋产权属于个人所有，但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房

2024-05-29 30

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卖房能过户安置房拆迁户吗
拆迁安置房卖房能过户，只要取得了产权证。我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，拆迁安置房要办理了产权登记，

2023-01-10 15,340
买卖拆迁安置房过户后还能要回来吗
要根据具体情况判断，如果当时的买卖符合法律规定是合法有效的，出卖人无权要回房子。如果当时的买卖是违法的，即买卖合同无效，也要视具体情况，保护双方的利益，并不一定会支持其原价返还的要求。此类情况多出现在

2022-03-19 15,340
拆迁安置房能买卖吗？拆迁安置房怎么交易
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开

2022-05-02 15,340
拆迁安置房买卖合同效力如何认定，拆迁安置房过户
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未

2022-05-07 15,340

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有户无房能不能享受拆迁安置
有户无房不能享受拆迁安置。理由如下：农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇。征收土地应当给

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安置房能否买卖
安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

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01:04
买拆迁安置房合同怎样签
签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准

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