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按揭房能够加小孩名吗?

按揭房能够加小孩名吗?

2024-05-11 6
普法内容
离婚时哪些财产不分割? 1、婚前个人财产。2、赔款或补偿。比如军人的退伍费、职员重大事故医疗费工伤补偿费以及个人保险等均属个人财产。3、个人生活物品。比如男方的剃须刀、女方的化妆品,以及双方各自的衣物等。4、继承所得。5、赠与所得及其他法定情况。 一、对于按揭房能够加小孩名吗? 能够加孩子的名字,能够作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。 二、房产证加名字需要什么手续? (一)、有房无贷加名字 1、需要准确好结婚证身份证、房产证这三证以及其复印件; 2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明,请求房产证增加配偶姓名的申请,窗口工作人员会审核你所提交的材料;如果资料没有问题,就能够领取号码排队,凭号码去相关窗口办理即可。 3、办理房产证上加名字需要的相关费用,其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等,如果办理的比较顺利基本20天左右就能够拿到加名后的房产证。 (二)、有贷款房产证加名字。 1、在有贷款的房子房产证上加名字,需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。 2、办理所需要的费用:贷款形式是以公积金贷款的,需另外加100元费用;如果是组合的形式贷的款:公积金商业贷款,则需要支付200元费用。 3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。 (三)、没有直系血缘关系的房产证上加名字 夫妻一方离婚单方面想离怎么办 夫妻中有一方想离婚,而另一方不同意离婚的话,可能涉及到单方离婚。从法律角度来看,单方离婚往往对应的是诉讼离婚。即由想要离婚的一方,依法向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼,达到了离婚标准,同时对案件调解无效的,法院会依法做出离婚判决。 这种情况是相对比较复杂的,因为这个会被认定为房屋买卖,需要交如下相关费用: 1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。 2、购买房屋没满5年的,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),购买房屋满了5年的就不要以上费用。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,各区交易中心收取费用不一样。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算。 6、房产证上有几人转让的,房产证的权益按平均分。 综合上面所说的,对于按揭房时是能够加上任何人的名字,只要都同意是能够得到认可的,同时在办理时也需要承担相应的费用,但最主要的条件在贷款之中的房子是不能加名字的,所以,在处理的时候就要依法的确定清楚,这样才能更快的办理。 希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决对于按揭房能够加小孩名吗?相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。我们还整理了很多其他法律方面的知识,希望可以为您提供帮助。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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