商铺转租房东应注意点什么

2021-03-07 271

普法内容

（1）要核查二房东身份的真实性，了解其基本生活来源，看其是否有固定工作，并应留有租客的身份证复印件；（2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失；（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、转租、分租等细节。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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二房东合租商铺有什么要注意的
1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件。 2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。 3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过

2021-02-10 238
乙方在租赁期将商铺转租给他人，应注意些什么
需要经过出租人的书面同意

2024-07-12 32
房东随意涨商铺租金怎么办
房东随意涨商铺租金租客可以与房东通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租

2021-03-23 365

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商铺二房东转租合同一般是什么意思啊！
商铺二房东转租合同是承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。

2022-08-02 15,340
商铺转租风险都有哪些，商铺转租注意事项有哪些
店铺转租的风险如下：房东不同意转租，可以解除房屋租赁合同；二、二承租人未按约定使用店铺，造成店铺损坏；其他可能存在的法律风险。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁

2021-12-29 15,340
商铺转租时应不应退还房租
要看是否有合同约定。没有约定可以转租的话，转租无效，转租人要承担一定责任的。这个责任大小可协商解决，房东有扣押押金的权利。但还要看该押金和转租的损失是否相匹配。例如押金是几十万，而租客将铺子刚转租几天

2022-10-07 15,340
商铺转租要经过房东吗
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

2022-06-26 15,340

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租公寓房注意什么合同
租公寓房应该注意以下几个方面。第一，就是要检查出租人是否有权利出租房屋，可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二，双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中，应当对于公寓的基本情况，租金以及租赁期限，承租方和租赁方的权利义务等内容

2,503 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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