签了认购书。但是带不下款。退房是否的有违约金

2024-06-28 16

普法内容

针对你的答复如下： 1、关键要看认购书上是否有相应的约定，有约定的按约定办理； 2、没有约定的，双方都没有过错，属于政策导致的不可抗力的意外事件，双方互不承担违约责任。 3、建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

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？我买房签了认购书，但是收据是房款可以退吗
认购书若具有商品房买卖合同的主要内容，同时开发商又收取了房款，则该认定书视为商品房买卖合同，该房款是否退还，应看认购中的约定以及开发商是否有违约行为

2024-05-18 23
交了定金但未签购房预定书定金是否可以退
交了定金但未签购房预定书定金是否可以退的问题应视情况而定：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，如果因为购房者无故不履行在认购书中约定的时间内，到约定的地点去签订商品房买卖合同的义务，则开发商可以

2024-06-22 25
购房尾款晚交是否有违约金
购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看，如果里面没有对尾款晚交进行交付违约金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具体限期和违约金的金额。法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-06-11 19

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签认购书是否有效？交的定金退不了
到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由：出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把

2022-08-06 15,340
签了房屋认购书, 签了补充协议, 但是没有签购房合同算违约吗
1、不算违约。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，

2022-01-31 15,340
签了认购书没有付款, 房子交房, 但没签购房合同, 算违约吗
认购书只是预约合同，为的是双方能在认购书约定的某一时间签订预售合同或者正式的商品房买卖合同，而交付房款属于房屋买卖合同的重要组成部分。对方在认购书中要求你支付房款，而没有约定交房的日期，属于权利义务不

2022-01-29 15,340
购房定金交了但是签了认购书又后悔了可以退吗
一般不能退，不过也有可能。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一

2022-01-31 15,340

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期房签了认购书怎么退定金
期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都

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已签认购书能退房吗
签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没

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签了认购书交首付可以退房吗
购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和

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