房产证和合同是否有效

2024-05-14 5

普法内容

现在如果无房产证的房屋租赁合同是否有效的，具体情况下发商产权证尚在办理过程中，租户既不能提供房产证也不能提供消防验收证明，工商局不予核发营业执照。为经营效益考虑，该租户在未取得营业执照情况下以“试营业”名义开业，经营半个月即被行政执法机关以无照经营和违反消防管理规定查处，责令停业整顿，并处罚款。受到处罚后，租户将开发商起诉到法院，以开发商无产权证出租房屋，及租赁合同未办理备案登记，要求确认房屋租赁合同无效，开发商双倍返还定金，赔偿全部行政处罚损失、预期经营损失和装修损失。

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租赁合同上房东名字和房产证没有一致是否有效
房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况： 1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。 3、如果房产属于夫妻共

2021-03-29 830
房产认购合同有效吗，房产认购合同是否有效
与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理

2024-06-28 16
和没有房产证的房子合同是否可以公证？
没有房权证的房子合同也可以进行公证。没有房产证，只有购房合同，只要提供的购房合同材料真实、合法、充分的，就可以办理公证。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公

2020-11-14 227

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签订购房合同的产权年限和房产证是否有效
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让较高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地

2022-06-29 15,340
购房合同更名后房产证是否有效
合同书已经更名的话，产权证是否已办？甲，乙和开发商之间相当于形成一个债权债务转移的法律关系，这种情况下，你们原来的协议相当于是你将原来合同下对开发商的权利义务转移给了乙方，而最后合同确实更名了，则你们

2022-05-09 15,340
小产权房买卖合同是否有效，合同是否有效
小产权房买卖合同依法有效。农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外的人员，经有关组织和部门批准的，可视为有效；未经有关组织和部门批准，将房屋出售给本乡以外的人

2021-11-22 15,340
宅基地房产证和房产证抵押后是否有效
抵押宅基地上的房屋在民法典中无效。民法典规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，小产权房没有产权，小产权房不能抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有

2021-11-08 15,340

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01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

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01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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01:14
合同主体变更合同是否有效
合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主

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