未成年子女名下房产能买卖吗

2022-03-11 44

普法内容

未成年子女名下房产可以买卖。未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种：一种是未成年子女使用自有资金购买，在这种情况下父母自然无权替有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱为孩子购置房产，由父母出资购买房产后登记在未成年子女名下则视为将房屋的所有权赠送给未成年子女。未成年子女由此取得该房屋的所有权。父母作为未成年子女的监护人，只有基于维护未成年子女利益的角度考虑，在尊重被监护人的真实意愿的情况下，才能处分被监护人的财产。否则，即使是由父母出资购买登记在未成年子女名下的房产也不能随意卖掉。

《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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两个人离婚房产能归未成年子女名下吗？
可以转，但是很麻烦！根据法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成年人的财产。未成年人卖房则

2024-05-23 20
未成年子女买房子孩子的名字能写上吗
孩子未成年，买房可以写孩子的名字。买房写孩子的名字需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议的可以携带身份证、户口本、公证书等材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。

2021-11-12 122
想购买未成年人名下房产
开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子（未成年）的姓名，孩子便能

2024-06-18 21

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监护人能卖未成年人名下的房子吗
监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。《民法总

2022-05-13 15,340
应该如何买卖未成年人名下的房产
1、买卖未成年人名下的房产一般由法定代理人代为实施。 2、如果是年满十六周岁，以以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，其名下的房产可以由其自行买卖。《民法典》第十八条的规定，成年人为完全民事行为

2023-08-27 15,340
买房子能写孩子名吗孩子未成年？
可以的，但是用孩子的名买房是不能贷款的，要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严

2023-10-10 15,340
父母名下有房, 但是未成年子女买房, 算二套房吗?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、

2022-02-10 15,340

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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