房屋土地出让期限到期怎么办

2024-06-09 7

普法内容

土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式： 1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。 1、地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年（二）工业用地五十年（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年（四）商业、旅游、娱乐用地四十年（五）综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。 2、出让合同应具备以下主要条款：（一）双方当事人的姓名或者名称、地址（二）出让土地使用权的宗地号、面积（三）土地使用年期及起止时间（四）土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间（五）交付土地的时间（六）规划、市政设计要点（七）项目竣工提交验收时间（八）市政设施配套建设义务（九）使用相邻土地和道路的限制（十）建设附属、附加设施的项目及义务（十一）违约责任（十二）当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。

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土地出让年限到期后需要续期吗?
土地出让年限到期后需要续期。续期的手续： 1、续期申请的提出，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请； 2、续期申请的审批，土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内

2021-04-15 94
国有土地出让期限
(一)居住用地七十年。 (二)工业用地五十年。 (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 (四)商业、旅游、娱乐用地四十年。 (五)综合或者其他用地五十年。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物由国家无偿取得。土地使用

2020-05-30 164
土地出让年限到期怎么办，法律上的标准是什么
问题解答：土地出让年限到期的处理办法： 1、如果想要继续使用土地的，土地使用权人可以向相关部门提出续期申请； 2、如果土地使用者不需要再继续使用的，可以归还土地。

2024-05-18 8

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房屋使用年限到期后怎么办土地使用证
办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同

2022-05-11 15,340
土地出让年限到期的如何处理
土地出让年限到期的，使用者可以申请续期。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2023-12-18 15,340
房屋产权到期如何续办需要缴纳土地出让金
第二，分摊土地使用权到期后，房屋产权是所有权性质，属于永久拥有第一，商业及工业用地需在土地使用权到期之前，产权人须主动办理续期，住宅自动续期，出让金的具体补缴标准暂未明确。【若现在延长年限，以评估机构

2022-10-28 15,340
土地承包转让期限到期续期
土地承包经营权证由县级以上人民政府所发放，土地承包经营权证书乃证权证书，是用来确认土地承包经营权的。林地承包期限为30至70年，期限届满的，可以继续承包；流转的期限不得超过剩余的期限

2022-08-16 15,340

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01:18
土地使用证到期之后应该怎么办
土地使用证到期之后。主要分为以下几种情况进行处理：从住宅所占用的建设用地使用权期限届满来说，可以自动续期。如果从出让土地来说，包括续期和收回两种情况：需要继续使用土地的话，土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满的前一年，可以

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01:48
土地租赁期限是多久
关于土地租赁最高期限的规定，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地

2,129 15,340
01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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