买村证房出现纠纷怎么办

2024-07-03 14

普法内容

为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定，避免因为约定模糊而造成纠纷。同时，因为安置房建造预算有限，因此建筑商为了获取利润也许会对建筑偷工减料，以增加利润，购买前要查询房地产商以及监督机构。对于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的问题以外，还有可能存在户型设计不好、产权登记难、上市交易期限遥遥无期等等问题。具体如下所述： 1、首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。 3、安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

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买房出现纠纷还出中介费吗
在无法履行买房合同时，通常无需向中介支付佣金，但需承担其必要活动所产生之费用。若因卖房者或购房者违约而未能达成协议，则需支付中介服务费；然而，如果由于居间人员故意隐瞒关键信息、发布失实资讯或损害客户权益等不当行为导致交易失败，那么无需支付任

2024-04-09 14
现在买小产权房以后能买吗假如出现纠纷的话怎么办
买卖合同无效，风险较大。协商不成，到法院起诉。

2024-06-17 23
村委会出现伪证怎么办
在土地纠纷中，村委会为一方做伪证的行为，并不属于违法犯罪行为，村委会不会因此而承担法律责任。另外，在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，涉嫌刑事犯罪，当事人需要

2020-03-19 658

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委托公证买房出现的纠纷怎么处理？
由买方替卖方赎楼。若卖方逾期出具全权委托公证书，或逾期交付《房地产证》原件，或逾期签收定金，或逾期申请房地产转移登记，超过5日，或有其他根本违约行为致使本合同无法继续履行的，买方有权单方解除本合同，同

2022-12-15 15,340
农村出现买卖纠纷，应该怎样确权
结合主体身份、法律关系、涉案土地手续、具体案情确定，介绍不足。

2022-10-25 15,340
房屋买卖中因开发商出现纠纷怎么办
因开发商原因办不了房产证怎么办：一、有合同约定的，依照合同约定处理。首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。但如果只是没有约定违约金的

2022-04-19 15,340
出现商品房买卖纠纷怎么维权
可以由调解委员会进行调解，如果调解无效可以申请仲裁，提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；或者也可以直接提起民事诉讼。

2023-03-05 15,340

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离婚纠纷不出庭怎么办
根据民法典婚姻家庭编的有关规定，离婚案件具有特殊性，当事人没有特殊情况的都应当到庭参加诉讼。如果原告不出庭，则法院会按照当事人撤诉处理；如果被告因为特殊情况无法出庭，如因为身体问题生病住院等等，则可以选择以书面方式陈述意见；如果被告无特殊理

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只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

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买卖纠纷被起诉了怎么办
买卖纠纷被起诉的，被告应当积极应诉。 1、原告在向法院递交材料起诉后，法院会在立案之日起五日内将起诉状副本寄给被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。被告需要认真看诉状，准备好答辩思路，收集相关的证据，按时出庭应诉，避免缺席判决； 2

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