开发商处购买的工程抵押房应注意什么

2024-05-21 12

普法内容

般来说，抵押房是可以买卖的，只要手续齐全，和买家在购房合同中列名相关注意事项，抵押房是可以买的。政府有关部门没有明文规定发展商不得售卖抵押房，发展商出售抵押房的条件是： 1．银行出具证明书； 2．发展商不隐瞒抵押房事实。另外，若买家看中的那套房子刚好是抵押房，衡量购买与否的标准是，首先要从多方面了解发展商的资质和诚信度，一般品牌好的大型发展商，只要在《认购书》上将解押和付款时间写得更具体一些，而且发展商没有刻意隐瞒事实，一般都可以进行买卖。但购买抵押房的买家应该注意以下事项： 1、虽然开发商通常是拿一栋房子或者是整层的房子去抵押，但是他们和银行之间一般都有协议，可以单独为一套房子办理解押手续。虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单个单位的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。 2、业主买房之前一定要查清房子是否抵押。一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，现在国土房管局交易核心很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。

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在购房时，房屋在建工程抵押应注意什么
已抵押则可能你的权益到时得不到保障．

2024-06-17 19
购买抵押房开发商破产怎么办
开发商破产买到抵押房，房屋的买受人可以向人民法院申请求解除合同，解除合同的同时，向人民法院申报债权，在开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。

2020-08-30 443
购买开发商抵押房合同范本
购买开发商抵押房合同范本是这样的：首先是双方当事人的个人信息，其次是购买的房子信息，然后是双方当事人的权利与义务，最重要的是抵押信息，最后是违约责任。购买开发商抵押房要慎重，不然会得不到房子，所以叫律师帮你看看。

2024-04-20 22

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购买开发商抵押房合同范本?
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2022-07-20 15,340
买开发商抵押给工程方的房子需要注意什么，这种房子属于二手房吗
这房子没有任何风险，工程方是否有房产证，没有房产证可以直接购买，必须要工程方和你一起去更改买房者名字。

2022-10-06 15,340
全款购买工程抵押房的流程以及注意事项
首先确定抵押房的所有真实情况，是否可以购买，避免被骗。如果可以购买，最好咨询熟悉相关业务的律师，完成从产权，验房，买房合同等方面流程，从法律角度规避风险。

2022-10-06 15,340
开发商抵押给银行的房子能买吗？若能买需要注意什么？
房产证抵押给银行的房子是可以购买的。未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行

2022-10-01 15,340

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买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

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