物业锁车如何解决，应该如何解决？

2024-04-20 9

普法内容

一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。从法律角度来讲，无论从《民法》、《民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。但是，如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯的说物业锁车的行为违法。《中华人民共和国民法典》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业锁车应该找哪个部门解决
这个可以找派出所或者消防大队。警察出警是了解相关情况，如果属于民事纠纷，警察也只能做个调解。如果涉嫌犯罪或者违反了治安管理条例，警察才可能使用相应的职权。

2020-02-25 915
物业锁电动车怎么解决
物业公司收取小区电动车充电费是合法的，因为物业公司是合同型企业，对此进行收费也是根据合同的。小区车辆免费停放，自助充电： 1．电摩车进出与业主步行通道一致，有门禁的可调整门禁横栏宽度，预留电摩进出口（宽度为 1．2－ 1．5米），同时用油漆

2024-07-20 31
物业车库车辆被划伤该如何解决
可以参照与物业签订车位服务协议，看看具体是怎么约定的。通常物业公司只负责基础设施设备的维护，比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务。车位地锁属于财产保管责任，物业公司一般不负责的。但是既然在停车场，物

2024-06-14 19

专业问答更多>>

物业锁车应该找哪个部门解决
物业锁车可以找派出所或者消防大队进行解决。但若是车主本身存在过错，车子因为违规停发而导致物业锁车，那建议还是优先找到物业公司或业委会进行沟通协商，双方在各自能接受的范围内互相让步。若是车主并无过错，物

2024-05-05 15,340
盗窃车辆物业管理应如何解决
可以参照与物业签订车位服务协议，看看具体是怎么约定的。通常物业公司只负责基础设施设备的维护，比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务。车位地锁属于财产保管责任，物业

2023-07-08 15,340
物业锁电动车怎么解决
物业公司收取小区电动车充电费是合法的，因为物业公司是合同型企业，对此进行收费也是根据合同的。小区车辆免费停放，自助充电： 1.电摩车进出与业主步行通道一致，有门禁的可调整门禁横栏宽度，预留电摩进出口（

2024-08-29 15,340
地板漏水问题，物业应该如何解决
在现实生活中,业主常常会以各种理由拒缴物业费。例如,车辆被盗被划、物业服务质量差等。但只要物业公司已履行相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费就缺乏合理依据。一般情况下,即使物业本身没有提供良好的

2024-11-18 15,340

法律短视频更多>>

01:02
欠钱不给如何解决
借款期限届满，债务人依旧不履行还款义务的，债权人可以通过以下方式追回借款： 1、可以采取协商沟通的方式，债权人可以与债务人进行充分的沟通协商，通过沟通协商的方式追回借款； 2、可以采取诉讼的方式追回借款，如果债务人逾期不偿还借款的，债权人可

575 15,340
01:06
如何解决专利侵权
解决专利侵权如下： 1、协商与和解，专利权人和被控侵权人均可自行协商或在其他第三方的调解、斡旋下达成和解协议，解决纠纷。提出协商意向时一般可以向侵权方发送侵权警告函，但是警告函有威慑作用，没有法律约束力； 2、行政查处，专利权人在掌握初步证

569 15,340
01:08
再婚闹离婚争财产该如何解决
首先，夫妻双方的财产分为夫妻共同财产和一方的个人财产。原则上，夫妻双方离婚时只需对夫妻共同财产进行分割，是不用对各自的个人财产进行分割的。至于如何分割夫妻共同财产，根据意思自治的原则，由夫妻双方先自主协商，可平均分配，也可以不平均分配。对于

1,014 15,340